Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

I lugnt och barnvänligt område väntar detta välplanerade 1-planshus med vidbyggt garage och fin tillbyggnad. Här bor du ostört på en helt insynsskyddad tomt med gräsytor för lek och spel, där tomtens södra gräns övergår i en lummig skogsbacke. För sociala stunder och lata sommardagar lockar stora trädäck samt en pool från Pahléns från 2021 – en riktig familjeoas. I området finns också en lekpark. Invändigt möts du av ett härligt, generöst kök som helrenoverades 2021 med stilren inredning och modern maskinell utrustning. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för umgänge, en värmande täljstenskamin (2022) och direktutgång till altandäcket och takad uteplats i öster – perfekt för morgonkaffet eller sena kvällar i skydd från väder och vind. Planlösningen erbjuder fyra sovrum, varav det största tillbyggdes så sent som 2025, smakfullt inrett och med full takhöjd till nock. Här finns även duschrum, gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Till huset hör ett vidbyggt garage om ca 28 kvm samt ett separat förråd om ca 7 kvm, i anslutning till det nya sovrummet. Läget är svårslaget – med kort promenadavstånd till centrum med skolor, förskolor, matbutik, badhus och restauranger mm. Pendlingen från Vagnhärad är enkel med tåg och bussar till Södertälje-Stockholm repektive Nyköping. Tåg till Stockholm C på ca 36 minuter eller direktbuss till Liljeholmen på ca 50 minuter. I närmiljön väntar vackra omgivningar med bad i både sjöar och hav, golfbanor, ridskola och många andra fritidsaktiviteter, se: trosa.com. Till den charmiga kuststaden Trosa tar du dig på cirka 10 minuter med bil, där skärgården öppnar upp med öar, skär och fina båtleder. En villa som kombinerar modern komfort, sociala ytor och familjevänligt läge – här är det lätt att trivas!