1 / 24

Gryningsgatan 57, Ullstämma

Linköping · Villa · Byggd 1991

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
127 m²
Boarea
5
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

Modernt kökUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädFörort

Läge

90/100
Skola
90
Service
100
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Linköping 16 min bil
Norrköping 39 min bil
Mjölby 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Ullstämma 290 m
Vård Vårdcentral 830 m
Restaurang Venezia 920 m
Systembolaget 920 m
Apotek Apoteket 940 m
Närbutik Ekholmens Tobak & Service 980 m
Sport Sporthall 1.5 km
Café Café Vidingsjö 1.6 km
Sport Ridhus 1.6 km
Sport World Class Johannelund 1.7 km
Sport Badhus 3.9 km
Sport Multiarena 4.8 km
Sport Ishall 5.0 km
Grundskola Blästadsskolan 640 m
Gymnasium Yrkesgymnasiet Linköping 4.2 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 158 m
avstånd
Badplats 1 980 m
Stångån Vårgård
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Fjärrvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 246 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING RÄKNEMÄSTAREN 43
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Här finns ett idylliskt och familjärt läge i populära kvarter. Man bor i omgivningar av lummig grönska med stillsamma och lekvänliga gaturum där man har närhet till lekparker och grönytor intill hemmet med parkering i länga. Området har förskola och skola inom promenadavstånd med tillgång till det gedigna serviceutbudet vid Ekholmen centrum med både vårdcentral, tandläkare och affärer. Här bor man även intill Vidingsjös motionscenter och Ullstämmaskogens vackra slingor vilket ger fantastisk access till rekreation i ljuvlig natur. Denna bostadsrätt har ett tilltalande hörnläge med en generös utemiljö och trädgårdstäppa runtom gaveln. Man välkomnas via en entrésida med möblerbar del för uteplats och där en välskött häck ger en trivsam inramning till bostaden. Intill entrén finns ett utvändigt förråd och man når hemmet via en takad förstukvist in mot hallen. Här ryms förvaring för ytterkläder och vidare ett badrum med dusch och en separat tvättstuga i fil såsom funktionella delar av bostaden. Kök och vardagsrum vetter mot trädgårdssidan, med utgång även mot ett inglasat uterum och terrass vilket ger sammantaget gott om plats för social samvaro. Köket är fint planerat med bra utrymme för både matlagning och matplats vid fönster. Intill ryms det luftiga och ljusa vardagsrummet och i entréplanet finns även ett rymlig sovrum. En trappa upp har man en övre hall med möblerbar yta och här finns även två rejäla förråd. Ovanplanet rymmer ytterligare två stora sovrum med trivsam karaktär och det finns även badrum med dusch vilket sammantaget ger hemmet väldisponerade kvadratmetrar och god funktion. Utvändigt finns den skyddade trädgården att njuta av med härliga uteplatser och välskött växtlighet med trädgrönska, odlingslådor samt en mindre grästäppa. Kommunikationer och tillgänglighet mot stadskärnan är väl utbredda med både buss, cykel och bil där man har smidiga vägar mot både SAAB, US och LiU. Området har även närhet mot Stångån, Landeryds GK och handelsplatsen vid Harvestad vilket ger ett fint vardagsutbud av både service och aktiviteter i närmiljön. Ett generöst hem i mysiga kvarter- välkommen till Gryningsgatan 57!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MA
Maja Eskilsson Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Linköping
Utgångspris
--
Visa hos mäklare