Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturskönt och lantligt med stor tomt – en plats för odling, rekreation och ett liv nära naturen! Välkommen till Hallandsboda, strax norr om Åkeholm och Svängsta, med närhet till både Olofström och Karlshamn! Här väntar en otroligt charmig fastighet, vackert inbäddad i grönska och omgiven av en stor och levande trädgård. En plats där naturen står i centrum och där nuvarande ägare under hela 45 år har skapat en personlig oas med odlingar, trädgårdsrum samt biodling och honungsproduktion. Nu är det dags för nästa ägare att ta över och fortsätta utveckla denna underbara fastighet! På den drygt 8 000 m² stora tomten finns ett rejält boningshus som byggdes till och genomgick större renoveringar under slutet av 1980-talet. Här erbjuds idag 3–4 sovrum, generösa sociala ytor och ett rejält arbetskök. Husets charm förstärks ytterligare av flertalet kakelugnar och en vedspis – detaljer som skapar en varm och ombonad känsla och för tankarna till ett genuint lantligt boende. Till fastigheten hör även en sidobyggnad/länga med en mängd användningsmöjligheter. Här finns idag utrymmen för honungsproduktion, ett inrett gästrum samt flera förråd och verkstadsutrymmen. Dessutom finns ett tillbyggt dubbelgarage – en uppskattad tillgång för den bilintresserade, hobbyentusiasten eller dig som helt enkelt behöver gott om plats. Det är dock trädgården och utemiljöerna som verkligen sätter sin prägel på fastigheten. Den stora tomten är uppdelad i flera olika "rum" och bjuder på en härlig variation av grönska och möjligheter. Dels ett parti självsådd björk och ung tallskog som planterad 2019 på fastighetens norra del, här finns även ett väl tilltaget orangeri/växthus för dig som vill odla och skapa, liksom en damm med tillhörande uteplats – en rofylld plats att slå sig ner på och njuta av omgivningarna. De senaste åren har fastigheten dessutom utrustats med solcellsanläggning med tillhörande batteri, vilket bidrar till lägre driftkostnader. Uppdaterade hydrofor och pump till den enskilda brunnen. Det här är en fastighet för dig som söker något mer än bara ett hus – en plats att trivas på, odla, skapa och njuta av. Med den stora tomten, de många komplementbyggnaderna och den genuina charmen finns här fina möjligheter att forma fastigheten efter just dina drömmar och behov. Bostadsbeskrivning: Via den tillbyggda delen på bostadens baksida, som vetter mot trädgården, nås den rymliga och välkomnande entréhallen med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I denna del finns även en mindre tvättstuga samt entréplanets WC. Från hallen nås även trappan till övre plan med bostadens sovrum. Vidare in på entréplanet möts vi av det öppna och välkomnande köket – ett rejält arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har en öppen planlösning mot matplatsen och gott om fönster som skapar en ljus och rymlig atmosfär. Från köket och matplatsen nås även den inglasade altanen, som kan njutas av från tidig vår till sen höst. Centralt i rummet finns både vedspis och en fungerande kakelugn, som både sprider värme och höjer mysfaktorn under årets kallare månader. Från köket nås vidare vardagsrummet, som med en halvvägg är uppdelat i två delar. Här finns dels en TV-hörna med plats för ett större soffmöblemang, dels en mysig avdelning där nuvarande ägare, med sitt stora musikintresse, har samlat sina instrument. Rummet kan även delas av och nyttjas som ytterligare ett sovrum på entréplanet om så önskas. Via trappan från hallen nås övre plan. I den tillbyggda delen finns ett större rum som med fördel kan nyttjas som vardagsrum, sovrum eller kanske hobbyrum beroende på behov. Vidare in i den "äldre" delen av bostaden nås ytterligare tre sovrum, varav det ena idag används som arbetsrum. I anslutning till sovrummen finns även bostadens badrum, som är i något äldre utförande men fullt fungerande. Sidobyggnad & garage: Den äldre längan har delvis uppdaterats och inredds med både ett gästrum för oväntat besök, här finns även rum för honungsproduktion, verkstad och förråd. I anslutning finns även ett större dubbelgarage som uppfördes i början av 2006. Trädgård: Den ca 8 000 m² stora tomten bjuder på en härlig variation av natur och trädgård. I den norra delen finns ett mindre skogsparti, huvudsakligen bestående av självsådd björk och ung tallskog planterad 2019. – en lagom stor skogsdel för den egna hushållningen och för dig som uppskattar att ha naturen alldeles inpå knuten. Merparten av tomten utgörs av en underbar och väl uppvuxen trädgård, omsorgsfullt indelad i flera olika "rum" med mängder av härliga planteringar. Här samsas blommande växter med fruktträd, odlingar och grönsaker, vilket skapar en levande och personlig utemiljö med något att upptäcka under hela växtsäsongen. I trädgården finns även ett charmigt och väl tilltaget orangeri/växthus – perfekt för dig som vill förlänga odlingssäsongen och kunna njuta av trädgårdslivet från tidig vår till sen höst. Den anlagda dammen med tillhörande trädäck blir en rofylld plats att slå sig ner vid. Här kan sena sommarkvällar avnjutas med tända ljus, omgiven av grönska och den lugna atmosfär som präglar denna fantastiska trädgård.