Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hemsjö gård, en naturnära lantbruksfastighet med ett tilltalande läge mellan Stora och Lilla Hemsjön, i västra delen av Lekebergs kommun. Här kombineras ett modernt bostadshus, med flera användbara ekonomibyggnader, skogs- och inägomark samt möjligheter till jakt och fiske. En fastighet för dig som söker ett lantligt boende med absolut närhet till naturen och potential för både fritidsintressen och verksamhet. Fastigheterna Lekeberg Hemsjön 1:3 och 1:4 omfattar tillsammans ca 30,5 hektar. Av den samtaxerade lantbruksenheten utgörs ca 23 hektar av skogsmark, därtill finns skogsimpediment, åker- och betesmark. Skogen ligger i ett sammanhängande och sjörikt landskap som präglas av varierad terräng och långa skogstraditioner. Med ett virkesförråd om ca 2 055 m³sk och en god medelbonitet, vilket tillsammans med fastighetens övriga värden gör skogen till en viktig del av gårdens helhet. Gårdscentrum ligger högt och vackert med närhet till både Stora och Lilla Hemsjön. Bostadshuset är ett timrat enplanshus uppfört 2016 och erbjuder ett bekvämt boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns täljstenskamin som bidrar med både värme och atmosfär samt utgång till ett inglasat uterum där utsikten mot sjön blir en naturlig del av boendet. Huset kompletteras av bland annat gäststuga och annex, vilket ger ytterligare möjligheter för övernattande gäster eller egna projekt. För den som behöver plats för maskiner, hobby eller verksamhet finns flera praktiska byggnader. På gården finns bland annat varmverkstad och ett maskingarage. Verkstaden erbjuder generösa arbetsytor och är utrustad med bland annat travers och tryckluft. Sammantaget skapar byggnadsbeståndet goda förutsättningar för den som vill kombinera boende med exempelvis skogsbruk, entreprenad, hantverk eller ett aktivt fritidsliv. Området kring Hemsjön är rikt på både natur- och kulturhistoria. Skogar, sjöar och öppnare marker bildar ett småskaligt landskap där spåren efter äldre jord- och skogsbruk fortfarande är tydliga. I trakten har skogen historiskt nyttjats för kolning till järnframställning, och äldre kalkstensgruvor i närområdet vittnar om bygdens bergsbrukshistoria. Området kring Hemsjöstrand är dessutom utpekat som LIS-område i Lekebergs kommuns planeringsunderlag, med inriktning mot landsbygdsutveckling och komplettering av befintlig bebyggelse. För den köpare som ser långsiktiga utvecklingsmöjligheter kan det därför finnas anledning att närmare undersöka förutsättningarna för ytterligare bebyggelse eller fastighetsbildning. Varmt välkommen till Hemsjö gård, en pärla där skogens produktionsvärden möter boendekvalitet, allt i en trakt med stark naturkänsla och historisk förankring.