Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Magnifikt sekelskifteshus Centralt beläget på attraktiv hörntomt med magisk utemiljö i söder, parkeringsplatser och garage. Beskrivning På en lugn hörntomt, där staden möter havet och historien viskar från varje gatsten, reser sig detta ståtliga stenhus från 1880 – ett hem som både omfamnar dåtidens charm och nutidens bekvämligheter. Med sina två fulla våningsplan och en varsamt inredd vind, erbjuder huset hela 200 kvadratmeter fördelade på sex rum och kök – varav tre sovrum – där varje vrå andas karaktär, rymd och omtanke. Här är livet lika vackert som bekvämt, oavsett om du njuter av frukost i morgonsolen eller samlar familjen framför brasan. Den pampiga exteriören med putsad fasad, gesims, bröstningsplatta och ett elegant mansardtak för tankarna till svunna tider. Det avskurna hörnet med frontespis ger huset en unik siluett som bringar karaktär. Invändigt möts du av smakfulla materialval och kärleksfulla renoveringar. Ett uppdaterat kök från Ballingslöv med djupt blå luckor och moderna vitvaror inbjuder till kreativ matlagning. Intill ligger matsalen där en ståtlig kamin sprider värme och atmosfär – perfekt för långa middagar och fina samtal. Vardagsrummet bjuder på flödande dagsljus från tre väderstreck och även här finns en eldstad - en vacker kakelugn som skänker skön värme. Såväl entréplan som våning två rymmer ett helkaklat badrum och på ovanvåningen finns även tre sovrum och ett allrum. På tredje våningen breder ett fantastiskt sällskapsrum ut sig under takbjälkarna, där det nya runda fönstret återigen får pryda frontespisen och släppa in ljuset. Här uppe är det lätt att drömma stort – oavsett om du söker plats för kreativitet, avkoppling eller umgänge. Utemiljön är som hämtad ur en saga – med ett vidbyggt trädäck, stenlagd uteplats och charmiga gångar av gatsten. En liten pool – "Brunnen" – bjuder in till svalkande dopp under sommarens hetaste dagar, och bastun med tillhörande relaxavdelning skapar guldkant på livet året om. Garage och uppställningsplats nås smidigt från såväl utemiljön som Lilla Hejdegatan, och läget är det bästa av två världar – ett stilla hörn mitt i centrala Ystad, med nära till både stadens puls, havets bris och naturens stillhet i Sandskogen. Det här är inte bara ett hus. Det är ett hem där historien lever, där nuet blomstrar – och där framtiden väntar. Välkommen hem till Hejdegatan 48 – en plats att älska. Ystads historia sträcker sig tillbaka till jägarstenåldern och Östra Förstaden fick en stadsplan under senare hälften av 1800-talet. Det blev en rutnätsplan där det på varannan gata låg bostäder med entréer och trädplanteringar. Mellanliggande gator blev en slags service eller bakgator där verkstäder och uthus fanns. Uppdelningen är inte lika konsekvent i dag, men ändå mycket tydlig. Under asfalten finns kullerstenen kvar. Trottoarerna har i stort kvar sin ursprungliga utformning. Rumsbeskrivningar Entré Inrett med parkettgolv, vitmålad vävtapet och god klädförvaring i garderob, hatthylla och klädhängare. Kök Mysigt kök som ligger i direkt anslutning till matrummet. Inrett med interiör från Ballingslöv, köksluckor i harmonisk blå, bänkskiva av ek och rostfri aluminium, spis från Smeg (2021), spisfläkt från Fjäråskåpan (2021), kyl och rys från Samsung (2021) och diskmaskin från Siemens (2008). På golvet ligger klinkers och väggarna är vitputsade med kaklat stänkskydd. Vid matplatsen kan 6 personer rymmas och där står även en fin gjutjärnskamin inkopplad. Vardagsrum Stort och inbjudande sällskapsrum med ljusinsläpp från söder, väster och norr. Inrett med parkettgolv, gråmålad vävtapet, kakelugn och altandörr som leder vidare till utemiljön och vidbyggt trädäck. Badrum Renoverades 2020 med helkaklade ytskikt, infällda spotlights, elgolvvärme, handdukstork (el), toalett, handfat och dusch. Sovrum 1 ov Inrett med laminatgolv och vitmålad vävtapet. Badrum ov Renoverades 2019 med helkaklade ytskikt, elgolvvärme, handdukstork (el), infällda spotlights, toalett, badkar, handfat, dusch och badrumsskåp. Sovrum 2 ov Inrett med laminatgolv, vitmålad vävtapet och garderob. Sovrum 3 ov Inrett med laminatgolv, vitmålad vävtapet och garderob. Tvättutrymme Nås från köket och leder vidare ut till utemiljön. Inrett med klinkers, vitmålade väggar och skåpsförvaring med handfat och bänkskiva av rostfri aluminium samt ek, tvättmaskin från Bosch (2021) och torktumlare från Electrolux (2018).