Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Pampig husdröm med sagolik trädgård Ett extraordinärt boende som kombinerar sekelskiftets elegans med modern komfort och gediget hantverk. Otroliga ytor och planlösning öppnar upp för den stora familjen, generationsboende, verksamhetsmöjligheter. En bostadsdröm som kan bli sann! Beskrivning I centrala Rydsgård reser sig en storslagen sekelskiftesvilla med en sällsynt kombination av arkitektonisk elegans, generösa ytor och en alldeles unik atmosfär. På 367 kvm, fördelade över tre väl tilltagna våningsplan, erbjuds ett hem med en imponerande rymd och en flexibilitet som gör det möjligt att låta både familjeliv, gäster, arbete och flera generationer ta plats. Redan vid entrén möts man av känslan av ett hus med själ. Höga tak, vackra proportioner, spegeldörrar, fiskbensparkett, dekorativa snickerier och tidstypiska detaljer vittnar om husets historia. Samtidigt har omfattande och omsorgsfulla renoveringar genomförts, där klassiska uttryck har fått möta moderna funktioner och genomtänkta materialval. Resultatet är ett hem som känns lika elegant som välkomnande – där det historiska inte har gått förlorat, utan snarare lyfts fram. Husets representativa sällskapsvåningar erbjuder en rad vackra rum där ljuset rör sig genom bostaden och skapar en naturlig känsla av rymd. Här finns plats för både stora middagar och stillsamma stunder, med rum som med lätthet kan formas till salonger, bibliotek, matsal eller arbetsrum. De genomgående vackra ljusinsläppen förstärker den luftiga känslan och låter husets arkitektur komma till sin rätt. På entréplanet ligger det eleganta köket från Ballingslöv, omsorgsfullt utformat med köksö, skafferi och generösa arbetsytor. Här möter klassisk form moderna funktioner och påkostad utrustning, bland annat vinkyl samt vitvaror från Witt. Klinkergolv med golvvärme ger en behaglig komfort och från köket finns en självklar kontakt med trädgården – en plats som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet. På andra våningen finns ytterligare ett kök vilket gör bostaden väl lämpad för generationsboende, gäster, uthyrning eller för den som önskar en mer privat del av huset. De övre våningsplanen präglas av ro och karaktär. Här finns vackra sovrum med trägolv, stora fönster och mjuka ljusflöden, tillsammans med stilfulla detaljer och omsorgsfullt valda tapeter. På tredje våningen fortsätter bostadens mer privata karaktär, med badrum och flertalet rum som kan användas efter livets skiftande behov – som sovrum, tonårsavdelning, gästrum, arbetsplats eller ett eget retreat. Här finns möjlighet att skapa upp till hela fem sovrum. Som en grönskande oas sträcker sig den sagolika trädgården från huset ner mot Skivarpsån. Här skapas en alldeles särskild känsla av avskildhet och ro, med lummiga planteringar, blommande magnolia och syrener, porlande vatten och fågelsång. Trollsländor över ån, skuggande grönska och små rum att slå sig ner i gör att trädgården nästan känns som en egen liten värld. Två trädäck, anlagda i olika nivåer, skapar vackra platser för morgonkaffet, långa middagar och sena sommarkvällar. Det ena ligger i direkt anslutning till köket och det andra närmare ån, med en trappa som leder ner mot vattnet. En stenlagd paviljong och rosenbågar förstärker den romantiska karaktären och ger trädgården ytterligare dimension. Läget ger en fin balans mellan det lantligt rofyllda och det lättillgängliga. Rydsgård erbjuder ett bekvämt vardagsliv med service, skola och förskola, samtidigt som tågförbindelserna ger smidig access till både Ystad och Malmö. Havet och den skånska sydkusten med bland annat Abbekås och Mossbystrand finns på bekvämt avstånd. Det här är ett hem för den som söker något mer än bara generösa kvadratmeter. Ett hus att leva i, fylla med människor och minnen – och att njuta av under årets alla årstider. En storslagen sekelskiftesvilla där tidlös arkitektur, moderna bekvämligheter och en trädgård med en alldeles egen magi förenas till något mycket sällsynt. Interiör Entréplan Entré/hall väster Ett imponerande första intryck med djupsikt mot trädgården, schackrutigt klinkersgolv och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd och smäcker garderobslösning. Salong Ljus och elegant salong med tapetserade väggar, vackra takrosetter och strukturnischer som ger rummet karaktär. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus vilket skapar en trivsam atmosfär. Wc Fint renoverad wc på entréplanet med mönstrat klinkergolv och väggar klädda i ljus bröstpanel. Här finns handfat, spegel och toalett. Kök Köket är ett påkostat kvalitetskök från Ballingslöv, där modern funktion möter en klassisk sekelskifteskänsla på ett smakfullt sätt. De profilerade vita luckorna kompletteras av spröjsade vitrindörrar och ger en tidlös och elegant inramning. Ett generöst skafferi bidrar med praktisk förvaring, medan det vita kaklet med dekorativa mönsterinslag samspelar fint med de gedigna bänkskivorna i svart granit. Köket erbjuder gott om arbetsyta, inte minst kring den väl tilltagna köksön, som även fungerar som en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för ett större matbord och en generös matplats. Pardörrar leder vidare ut till den vidbyggda altanen och skapar en självklar förlängning av kökets sällskapsytor under årets varmare månader. Maskinparken består av kyl och frys, spishäll och ugn från Witt samt diskmaskin, fläkt och en elegant integrerad vinkyl. Tvätt / förvaring Nås från köket och erbjuder praktiska ytor för förvaring och hushållsändamål, med rostfri vask och tvättmaskin. Extra hel frys ger ytterligare förvaringsmöjlighet. På golvet ligger ett schackrutigt klinkersgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är ljusmålade. Bibliotek Ombonat och mysigt bibliotek och/eller arbetserum med platsbyggda och inmålade bokhyllor och mörkbetsat brädgolv. Entré/hall söder Representativt trapphus i originalutförande där gedigna trädörrar, stengolv, handledare och väggmålningar i original charmerar. Ovanvåning Ovanvåningen nås via trapphuset i söder samt en hall och ingång från norr. Vardagsrum Ligger i fil till övriga sällskapsrum och integränsas och avgränsas via smäckra spegelskjutdörrar. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är tapetserade. Salong Magnifikt rum där kakeliugnen pryder vackert på sin plats. Inrett med dekorativ stuckatur, fiskbensparkett och tapetserade väggar. Leder till en balkong i väster. Matrum Kan även nyttjas som sovrum vid behov. Präglas liksom övriga rum av flödande dagsljus och är inrett med fiskbensparkett, tapetserade väggar och stuckatur. Kök Här finns ytterligare ett fullt utrustat kök med vita, profilerade luckor och vitrinskåp som ger ett klassiskt och tidlöst uttryck. Arbetsytorna är utförda i ljus sten och kompletteras av vitt kakel som stänkskydd. På golvet ligger ett lättskött laminatgolv och utrustning består utav kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. Ett stort, fönsterförsett skafferi ger ytterligare praktisk förvaring och skulle även kunna användas som ett arbetsrum. Köket är från IKEA, 2016. Badrum Stilrent och helkaklat badrum i grå toner på andra våningen. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och golvvärme. Duschen är avskärmad bakom vikdörrar i klarglas. Sovrum 1 Stort rum med ljusinsläpp från två väderstreck, inrett med vitmålade brädgolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Sovrum 2 Ljust och harmoniskt sovrum som är inrett med trägolv och ljusa väggar. Vindsplan Hall Välkomnande hall med ljust golv och vita väggar som ger ett luftigt första intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt ett pentry med mindre skafferi och vask. Från hallen nås bostadens badrum och tre sovrum. Sovrum 3 Rymligt sovrum med röda och blå toner, målade väggar och ett generöst ljusinsläpp från flera fönster. Här finns även ingång till ett duschrum med toalett. Ett harmoniskt rum med gott om plats för både säng och förvaring. Dusch Mindre och praktiskt duschrum på våningsplan tre, med dusch och toalett. Sovrum 4 Ett karaktärsfullt sovrum med pastellrosa väggar, mönstrad turkos fondtapet och vackra detaljer. Det smyckande takrosetten och det rundade fönsterpartiet tillför det där lilla extra, medan den generösa storleken skapar fina möjligheter till både sov- och arbetsplats. Sovrum 5 Ljust och väl tilltaget sovrum med vita väggar och en generös, lättmöblerad yta. Rummet passar lika väl som sovrum som arbetsrum, barnrum eller gästrum. En värmande kamin blir ett stämningsfullt inslag.