Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett synnerligen välrenoverat familjehem i ett av Edsvikens mest omtyckta lägen Sällan har vi möjlighet att presentera ett hus som är så omsorgsfullt renoverat och genomtänkt som detta. Här möts en tidstypisk 1½-plansvilla från 1958, tillbyggd 2003, med en modern och mycket välskött känsla i ett av Edsvikens mest attraktiva och eftertraktade områden. Det ljusgrå huset omges av en stor, plan och lättskött tomt med uppvuxen grönska, en härlig plats för hela familjen att trivas på. Här finns gott om utrymme för barnen att leka, spela boll, träna eller bara umgås med kompisar och familj. Runt huset finns flera fina uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen eller hitta en skön plats i skuggan när det blir varmare. Den västvända, takförsedda altanen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här kan långa grillkvällar, middagar och trevliga stunder med familj och vänner få ta plats. Det stabila taket vilar på tre kraftiga limträbalkar och med infravärme kan uteplatsen användas långt in på kvällarna,. En perfekt plats att slå sig ner, tända grillen och njuta av sommarkvällarna tillsammans. Här finns en sällsynt fin kombination av hus, tomt och läge. ●Ett hus att trivas i – genom livets alla skeden Planlösningen är genomtänkt och flexibel, med gott om utrymme både för familjens gemenskap och för den som uppskattar möjligheten att dra sig undan. Entréplanet erbjuder ett trevligt kök med matplats för vardagens måltider och en matsal i direkt anslutning där man kommer undan kökets stök för de extra festliga tillfällena. Ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Vardagsrummet byggdes ut 2003, vilket gav ytterligare generösa ytor och samtidigt skapade en naturlig kontakt med uteplats och trädgård. Här finns även ett separat kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån, samt möjlighet att skapa ett eget gym. Vidbyggt garage, förråd, skafferi och verkstad ger dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter – något som gör stor skillnad i ett aktivt familjeliv. På övervåningen ligger tre av husets totalt fyra sovrum. Rejäla rum med plats för både säng, skrivbord och en egen liten sittdel gör att även de större barnen kan få ett riktigt eget utrymme. Ytterligare ett sovrum finns på entréplanet. På övervåningen finns dessutom ett härligt badrum med dusch och bastu med fint ljusinsläpp, långt från känslan av en traditionell mörk källarbastu. Ett uppskattat utrymme för avkoppling året runt. ●Ett hem med ett ovanligt omfattande underhåll Nuvarande ägare har bott här i hela 33 år och har kontinuerligt förbättrat, underhållit och utvecklat huset. Resultatet är ett hem där mycket redan är gjort och där stora delar av de tekniska och yttre delarna har uppdaterats genom åren. Bland de större åtgärderna märks bland annat omläggning av taket 2014, tilläggsisolering, omfattande fönsterbyten till 3-glas, ny ytterpanel, uppdaterade våtrum, nytt kök och installation av luft-vattenvärmepump. De senaste åren har huset dessutom fått ett omfattande lyft. Under 2023–2025 har bland annat entréplan fått nya 3-glasfönster, ny ytterdörr och ny ytterpanel, Utöver det har alla övriga utvändiga trädetaljer och fönster renoverats och målats. Ny elcentral installerades 2025. Under 2026 har huset genomgått en omfattande invändig uppfräschning, med nymålade väggar, tak och snickerier, nya innerdörrar i hela huvudbyggnaden samt nya trägolv i samtliga rum med trägolv. Köket har dessutom uppdaterats med ny köksbänk och vask samt ny häll, ugn och mikro. Nya spotlights ger köket ett modernt och trivsamt uttryck. Det är just kombinationen av löpande omsorg, större renoveringar och det senaste årets genomgripande uppdateringar som gör detta hus så speciellt. ●Läget – nära natur, vatten och allt familjen behöver Läget är svårt att överträffa för den som vill kombinera ett lugnt och grönt villaområde med närhet till både natur, vatten och kommunikationer. Tegelhagens naturreservat finns alldeles i närheten och erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och lek i naturen. Edsvikens vatten ligger nära för bad, båtliv och härliga sommardagar. För den aktiva finns både tennisklubb och utegym inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med närhet till förskola och skola. Här finns möjligheten att låta barnen växa upp med naturen runt hörnet, samtidigt som vardagens transporter är smidiga. Busshållplats finns runt hörnet, Helenelunds pendeltågsstation nås på cirka 15 minuters promenad och Sollentuna centrum ligger endast omkring 10 minuter bort med buss. Med bil når man E4:an på bara några minuter. Det finns också fina cykelvägar in mot Stockholm och trevliga promenadstråk, bland annat ner mot Ulriksdal. ●Ett hem som verkligen har fungerat Efter 33 år med samma ägare i huset är det lätt att förstå varför familjen har valt att stanna så länge. Den plana tomten har kunnat följa familjen genom alla livets faser, från sandlåda och lek, via olika sporter och aktiviteter, till plats för bilar, båtar och alla de intressen som hör familjelivet till. Huset har erbjudit möjlighet till gemenskap samtidigt som det alltid funnits plats för ett eget krypin. ●Det här är helt enkelt ett hus som har fungerat och fortsätter att göra det. Ett mycket välrenoverat, välskött och genomtänkt familjehem i ett av Edsvikens mest populära lägen, med natur, vatten, träning, skolor och kommunikationer nära till hands. Varmt välkommen till ett hem som sällan kommer ut på marknaden i ett så här fint skick