Egenskaper

Fastighet & ekonomi

RENOVERAT, BARNVÄNLIGT OCH SKYDDAT – ETT HEM ATT TRIVAS I! Renoverad familjevilla på bilfri gata med tre stora sovrum, två lyxiga badrum och skyddad trädgård i väster. Nära skola, centrum och service. Välkommen till Slussgårdens Mittgränd 15 – en överraskande rymlig och mycket välplanerad familjevilla där ett lugnt, bilfritt läge kombineras med en stilfull och genomtänkt interiör. Här bor familjen tryggt och bekvämt med förskola, skola och omtyckt lekplats på nära håll, samtidigt som Trelleborgs stadskärna, Centralstationen samt mataffärer som Willys och Lidl finns inom bekvämt avstånd. Redan när man kliver innanför dörren märks det att detta är ett hus som fått mycket omsorg. Bottenplanet har en modern och tilltalande känsla med smakfull spotbelysning och en planlösning som passar familjens vardag lika bra som när vännerna kommer på besök. Köket går i stilrent vitt med högblanka luckor, smakfullt kakel och ljus laminatbänkskiva. Här finns all den utrustning som behövs för en smidig vardag och dessutom en generös matplats med plats för upp till åtta personer – en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. På ovanvåningen väntar tre stora sovrum och en våning som renoverats med nya golv samt bredspacklade och målade väggar. Husets två helkaklade och nyrenoverade badrum håller en hög och modern standard och bidrar ytterligare till känslan av ett hem där mycket redan är gjort. Även tvättstugan har fått ett rejält lyft med smakfull skåpsinredning och mjuka färgtoner. Här finns gott om plats och praktiska lösningar som faktiskt gör vardagens tvättbestyr lite trevligare. Till detta kommer ny panna och ny luft/luftvärmepump. På husets skyddade västersida finns den lättskötta och mysiga trädgården. Den stenlagda uteplatsen erbjuder gott om plats för såväl matbord som loungegrupp och markisen ger behaglig skugga när solen står som högst. Här kan middagen flytta ut under sommarhalvåret medan barnen leker tryggt i den bilfria omgivningen. På området finns dessutom en uppskattad lekplats med bland annat sandlåda och gungor. Till huset hör ett fristående förråd med bra plats för trädgårdsredskap och utemöbler. Garage finns med plats för bilen och ytterligare förvaring av exempelvis däck och takbox. Längst in finns dessutom en arbetsbänk och utrymme för den som vill ha en mindre verkstad. För gäster finns även parkeringsmöjligheter på området. Slussgårdens Mittgränd 15 är helt enkelt ett hem som har mycket av det barnfamiljen söker – fina renoveringar, generösa ytor, tre bra sovrum, två moderna badrum och en skyddad trädgård. Lägg därtill det bilfria läget och närheten till skolor, service, centrum och kommunikationer. Här är det lätt att hitta lugnet och samtidigt ha vardagens alla måsten nära till hands! Hall: Klinkergolv invid entrédörren och akustikpanel på väggen med krokar att hänga jacka och väska. Resten av hallen har laminatgolv. Målade väggar. Förvaringsskåpen längs med hallens högra vägg ingår om så önskas. Det finns även klädkammare/städskrubb med plats till förvaring inunder trappan. Spotlight i taket. Luft/luftvärmepump ovan ytterdörren. Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Spotlights i taket. Fönster i söder ut mot trädgården. Även altandörr. Kök: Stor matplats med upp till 8 sittplatser vid behov. Laminatgolv och målade väggar. Spotlights i taket. Köksinredning från IKEA i vitt med högblanka luckor och ljus laminatbänkskiva. Modern kakel. Spisfläkt, spishäll (induktion) samt inbyggnadsugn och mikro i behaglig höjd. Stor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Badrum: Badrummet är ljuvigt. Helkaklat med klinkergolv. Vägghängd toalett, dusch med felxibla duschväggar i gls samt duschregn. Rund välbelyst spegel och därinunder handfat med kommod. Även handukstork. Golvvärme el. Tvättstuga: Bra plaqnerad tvättstuga direkt till vänster om entrén. Modernt inredd i mjuka tonor med tvättho, alminatbänkskiva och bra med skåp till förvaring. Tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare inrymmes. Övre plan: På övre plan välkomnas man av stor rymlig hall med garderober till förvaring. Parkettgolv. Det finns totalt tre stora sovrum. Ett i öster och två i väster. Parkettgolv och garderober i alla rum som ingår. Badrummet är fantastiskt fint med kaklade väggar och klinkergolv (golvvärme el). Vägghängd toalettt, handfat med kommod och stor spegel däröver. Spotlights i taket. Nytt takfönster. Badkar med avlång nisch att ställa schampoo, balsam och tvål! Behöver man ytterligare sovrum kan man sätta trapp upp till vinden och inreda denna. Takhöjden är tillräcklig i och med takets lutning. Idag används vinden enbart till förvaring och luckan sitter i hallen. Trädgård och förråd: Skyddad inhägnad trädgård som anlagts jättefint med grått plank där solcellslampor lyser upp på kvällen. Gräsmattan är ypperligt skött och som inramning har man lagt vita släta stenar i rabatten. Det finns stenlagd uteplats både invid huset och invid förrådet. markis har monterats för att skydda när solen är som starkast. Tillsammans med grannen kan man nyttja mark i söder för odling av blommor mm. Gränsen är dragen så där blivit ett släpp av mark mellan husen som ingen av angränsade hus äger, och därför har det blivit att man sköter denna lilla bit av trädgård också. Framsidan av huset är lättskött med bara gräs att klippa. Garage: Garageplats i länga med eldriven garageport. Bra med plats för bilen. Eftersom det är öppet upp i nock kan man ovanför bilden nyttja takstolarna till förvaring av ex bräder och takbox. Länggst in i garaget finns arbetsbänk som gör det möjligt att även använda utrymmet saom liten verkstad. Här har man närhet till skog och hav. Trevliga promenadstråk i Albäcksskogen och rikt fågelliv att betrakta, både längs kust och vid rekreationsområdet Flaningen. Här kan man bl.a. åka skridsko vintertid, hitta bra löparspår, ha picknick och kanske låta barnen mata fåglarna med lite brödsmulor. Stora matkedjor alldeles i närheten som Maxi, Coop, Willys och Lidl. Bensinstation vid Hedvägen och Stavstensvägen och nybakta bullar varje dag vid Entré - ett närlivs, beläget vid Hedvägen. Hållplats för både lokalbuss och regionbuss finns och det är nära vårdcentral och till centrum där man hittar all den service man kan tänkas behöva. Bra skolor och förskolor som Sjöviksskolan, Kattebäcksskolan och Flaningens förskola.