Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hammarvägen 13 – trivsamt enplansboende med fina utemiljöer. Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget boende i Kalix-Nyborg! Här erbjuds en enplansvilla om 5 rum och kök, där de flesta ytskikten har renoverats och flera större uppdateringar har genomförts under senare år. Ett bekvämt hem med braskamin, fina utemiljöer och gott om förvaringsmöjligheter – både inne och ute. Bostaden har fått ett flertal uppskattade renoveringar och uppdateringar. Badrummet är nytt från 2026 och samma år har även tvättstugan fått nya ytskikt. De flesta ytskikten i bostaden är renoverade, vilket ger ett fräscht och välkomnande intryck. I två av sovrummen finns nya golv och garderober från 2021, vilket ger både en praktisk och trivsam förvaring. Under 2026 har även ytterdörren bytts ut, vilket tillsammans med husets övriga uppdateringar bidrar till ett fint helhetsintryck. Vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Centralt i villan finns en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla och blir en mysig samlingspunkt under årets kallare månader. En av bostadens stora kvaliteter är de fina utemiljöerna med perfekt solläge. Nya altaner från 2026 ger gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar. Här finns dessutom en trevlig grillplats, perfekt för sommarens middagar och långa kvällar tillsammans med familj och vänner. På tomten finns även ett praktiskt uthus med isolerat gästrum, förråd och vedbod. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.