Bild 1 av 75

Hammarsgatan 5

Åmål · Villa · Byggår 1954

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
Liknande hem
143 m²
Boarea
6
Rum
1954
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarÖppen planlösningModernt badrumVinkylKlinkergolvBalkongUteplats +7

Läge

94/100
Skola
99
Service
100
Pendling
95
Trafik
95
Natur
77
Vanliga jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 320 m
Sport Sporthall 350 m
Restaurang Trattoria Buongiorno 390 m
Sport 4shape 490 m
Café Strand Cafét 550 m
Apotek Apoteket 620 m
Matbutik Coop Åmål Mellanbrogatan 660 m
Närbutik Myrna Livsmedel 690 m
Systembolaget 690 m
Sport Badhus 1,7 km
Sport Ishall 1,8 km
Sport Ridhus 2,9 km
Grundskola Södra skolan 300 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 460 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 228 m
avstånd
Badplats 600 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 212 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Lättbetong / blå betong
Tak Betongpannor från 1995 takvård 2025
Bjälklag Betong
Fönster 2-glas + 3-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme Nibe Fighter 1215, 2005
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 668 m²
Taxeringsvärde 1 018 000 kr
Taxeringsår 2021

Välskött familjevilla med generösa ytor på attraktiva Örnäs Välkommen till Hammarsgatan 5 – en inbjudande och välskött villa där rymliga ytor, hög trivselfaktor och ett fantastiskt läge samspelar på bästa sätt. Här bor du i populära Örnäs, ett av Åmåls mest eftertraktade områden, med bekvämt promenadavstånd till den omtyckta Örnäsbadplatsen, småbåtshamnen och den charmiga stadskärnan med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Redan när du kliver in möts du av ett hem som präglas av omsorg, kvalitet och en varm atmosfär. Med 143 välplanerade kvadratmeter och sex rum finns gott om plats för både den växande familjen och dig som uppskattar generösa sällskapsytor. Huset är genomgående i mycket gott skick, vilket gör att du kan flytta in och börja trivas från första dagen. Det stilrena och arbetsvänliga köket blir hemmets självklara mötesplats – en plats där vardagens måltider, helgfrukostar och festliga middagar får ta plats. Intill finns ljusa och trivsamma sällskapsytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. De smakfullt renoverade hygienutrymmena förstärker känslan av ett hem där allt är väl omhändertaget. Den rymliga källarvåningen erbjuder ett stort mervärde med generösa ytor för både vardag och fritid. Här finns tvättstuga, hobbyrum, praktiska arbetsytor och rikligt med förvaring – perfekt för familjens alla behov. Det integrerade garaget ger dessutom ett bekvämt och smidigt boende året om. Utomhus väntar en lummig, lättskött trädgård som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Flera härliga uteplatser gör det enkelt att följa solen från morgonkaffet till sena sommarkvällar. Här finns plats för grillmiddagar, lek, odling och avkoppling – en privat oas där både stora och små kommer att trivas. Läget är svårt att överträffa. På bara några minuter promenerar du till bad, båtliv och vackra promenadstråk längs Vänern. Samtidigt har du Åmåls mysiga centrum inom bekvämt räckhåll, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt och familjevänligt boende med stadens utbud och service. Hammarsgatan 5 är ett hem som erbjuder det lilla extra – generösa ytor, mycket gott skick och ett av Åmåls bästa lägen. Ett hem att flytta in i, leva i och uppskatta under lång tid framöver. Varmt välkommen att boka din visning – kanske är detta ditt nästa drömhem!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ML
Maria Larsson
Säffle
Utgångspris
2 475 000 kr
Visa hos mäklare