Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hallersrudsvägen 8 – en charmig och rymlig 1,5-plansvilla belägen på en generös tomt om 1 747 kvm. Här möts bostad och möjlig verksamhet i en trivsam och flexibel miljö som passar både familjeliv och professionell användning. Planlösningen erbjuder ljusa och öppna ytor med totalt omkring tio rum. På övre plan finns flera rymliga utrymmen, varav några i dag används som sovrum. Några av dessa saknar fönster och benämns därför som inredda rum, lämpliga som kontor, gästrum, dressingroom eller hobbyrum. Här finns även badrum, klädkammare och ett allrum som skapar en praktisk och funktionell övervåning. Entréplanet präglas av öppenhet och social karaktär. Vardagsrum och matsal ligger i en inbjudande planlösning som passar lika bra för vardagsliv som för större sällskap. Det stora köket med köksö utgör hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för matlagning, umgänge och middagar i goda vänners lag. Två extra rum på entréplanet, som tidigare använts för klinikverksamhet, ger goda möjligheter till kontor, mottagning, studio eller hobbyverksamhet. På detta plan finns även tvättstuga, två WC och duschrum för ökad bekvämlighet. Utomhus väntar en stor trädgårdstomt med fri utsikt över öppna fält. Två stora altaner på fram- och baksida skapar härliga ytor för avkoppling, sociala tillställningar eller arbete utomhus. Tomten erbjuder dessutom gott om plats för lek, odling, parkering eller eventuell utbyggnad, vilket öppnar för många möjligheter att anpassa fastigheten efter egna behov. Här får du en unik kombination av trivsam bostadsmiljö och professionellt användbara ytor – perfekt för dig som vill bo och verka under samma tak. Fastigheten ligger på natursköna Hallersrud på Hammarö, med närhet till skolor, service och kommunikationer. Här bor du med natur och öppna vyer runt knuten, samtidigt som Karlstads centrum och Vänerns friluftsliv finns på bekvämt avstånd. En del av Hammarös historia: Fastigheten har en dokumenterad plats i Hammarös historia. Enligt Hammarö hembygdsförening och Värmlands Museum uppfördes byggnaden omkring år 1897 som ordenshus för Godtemplarlogen Hammarö Fäste. Ordenshusen fungerade vid den tiden som större samlingslokaler och användes för möten, arrangemang och sociala aktiviteter. Just denna byggnad hade en rymlig sal med plats för cirka 200 personer samt bostad på övervåningen, och den kom under lång tid att vara en av områdets centrala mötesplatser. Byggnaden användes även som bespisning för Hallersruds skola under en period. Eleverna gick då från skolbyggnaden över till ordenshuset för att äta sina måltider. Detta syns i samtida fotografier från skolmiljön och stämmer väl överens med hur huset användes som större samlingslokal vid den tiden. Flera äldre Hammaröbor har dessutom berättat att ordenshuset var plats för dans- och festkvällar, något som var vanligt i liknande samlingslokaler i trakten och som harmonierar med byggnadens utformning och funktion. Huset har därefter byggts om och anpassats i flera omgångar, men bär fortfarande spår av sin ursprungliga roll som en central samlingsplats på Hallersrud. Varmt välkommen att kontakta Alexander för mer information eller för att boka visning!, Hammarö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.