Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till en naturskönt belägen gård om ca 19 hektar i utkanten av Häggenås endast 25 minuter från Östersund! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en lantlig idyll med en tilltalande kombination av åkermark, skogsmark och ett fantastiskt läge intill Hårkan. Fastigheten sträcker sig hela vägen ner till Hårkan som slingrar sig nedåt och erbjuder både jakt- och fiskerätt, vilket skapar fina möjligheter för den som söker ett aktivt liv nära naturen. Bostadshuset är väl omhändertaget och löpande underhållet, med en enklare men funktionell standard. Husets särprägel förstärks av den ombyggnaden där den tidigare ladugårdsdelen idag utgör bostadsyta, medan det gamla höloftet finns bevarat på övervåningen och bidrar med charm, karaktär och historia. På gården finns även ett gästhus i liknande välhållet skick samt en förrådsbyggnad som håller mycket god standard. Fastigheten omges av öppna hagmarker och en rofylld miljö som ger en genuin känsla av landsbygdsliv, trots närheten till det mesta. Nere vid Hårkans strand finns ett båthus med potential. Byggnaden är i behov av översyn men utgör ett uppskattat komplement för den som vill ta tillvara på närheten till vattnet och de fina möjligheterna till fiske och rekreation. Trots det lantliga och avskilda läget finns Häggenås serviceutbud på bekvämt avstånd. Här finns bland annat förskola, skola, livsmedelsbutik och övrig service som underlättar vardagen. Samtidigt har du nära till storslagen natur, fina fiskevatten, skogsmarker och ett rikt friluftsliv året om. Detta är en fastighet för dig som söker utrymme, frihet och livskvalitet, med mark, vatten och naturen som närmaste grannar. En plats att förvalta, utveckla och trivas på under lång tid framöver.