Egenskaper

En ljuvlig fasad med varmt gult tegel, spröjsade fönster och en praktisk trådgård välkomnar dig till Gustavsgatan 38. Här väntar ett parhus från 1894 där husets historia och särprägel får ta plats, samtidigt som en omfattande renovering har skapat ett hem för dagens vardagsliv. Med 98 kvadratmeter boarea, 46 kvadratmeter biarea och en härlig uteplats med trädäck och avskärmande träplank finns fina förutsättningar för både avkoppling och umgänge. Det är ett hus med rötter i det äldre Limhamn. Uppfört av snickaren J. Hansson och N. Norman som egnahem för den arbetande befolkningen är det en del av stadsdelens historia. Fasaden berättar fortfarande om den omsorg som lades på byggnadernas utformning, med mönstrat tegel längs takfoten och profilerade omfattningar kring fönstren. Detaljer som ger bostaden en tydlig identitet och mycket av dess charm. Invändigt möts du av en ljus och behaglig färgskala där trägolv och vackra snickerier skapar sammanhang mellan rummen. Entréplanet är hemmets sociala del, med en matsal och ett vardagsrum som öppnar sig mot varandra. Fönster i två riktningar låter dagsljuset röra sig genom rummen, och den breda passagen ger en luftig känsla utan att rummen förlorar sin egen karaktär. Här ryms såväl en stilla kväll i soffan som middagar med familj och vänner kring ett generöst dukat bord. Köket ligger intill matsalen och har en hemtrevlig utformning med vita skåpsfronter, arbetsbänkar i trä och vitt kakel. Det rutmönstrade golvet i tidsenlig stil för tankarna tillbaka till sekelskiftet och tillsammans med vackra snickerier tillför ytterligare karaktär och passar fint till husets äldre uttryck. Köksinredningen från Ikea erbjuder praktisk förvaring och gott om ytor för matlagning. Vid diskhon ger fönstret ett naturligt ljus över arbetsplatsen, och genom tamburen nås uteplatser när kaffet eller middagen lockar mer utomhus. Även badrummet har fått en utformning som samspelar med resten av hemmet. Exklusiv marmor klär golv och de vita kakelplattor i halvförband med profilerade avslut möter ljust målade väggpartier och inslag av trä i den arbetsbänk som pryder ovan tvättutrustningen. Här finns dusch med glasavskärmning och infällda nisher, tvättställ med kommod och ett fönster som tillför dagsljus med bibehållen avskildhet. En trappa leder upp till en mer stillsam del av bostaden. Ljusa, nylagda brädgolv och takets lutning ger övervåningen en ombonad atmosfär, och de två sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng, personlig möblering samt förvaringsutrymmen. Fönstren ramar in utblickarna och förstärker rummens lugna uttryck. Allrummet blir en användbar extra yta som kan formas efter behov, kanske med skrivbord under takfönstret, bokhyllor och en läsfåtölj eller en plats för mindre sällskap. Under den varmare delen av året blir trädgården och uteplatsen ytterligare en plats att vistas i. Trädäckets läge mot väst ger eftermiddags- och kvällssol och erbjuder plats att duka för middag, slå sig ned med en bok eller samla vänner för en lång sommarkväll. Den stensatta tomtytan är lättskött samtidigt som den lämnar utrymme till större planteringsytor till den som önskar. Från utemiljön nås källaren med kompletterande förvaringsutrymmen. Adressens historiska prägel förstärks av tillhörigheten till kvarteret Vattnet, ett av Limhamns få kvarvarande kvarter med blandad bebyggelse. Här blir du en del av en miljö där äldre hus fortfarande sätter sin prägel på omgivningen och hänsyn måste tas till bevarande av husets karaktär. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.