Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Gathusidyll i lugn och grönt kvarter Charmigt och smakfullt renoverat parhus från sent 1800-tal i Hyllieby med ljusa sällskapsytor, tidstroget kök, välplanerade rum, ett fristående annex och lummig utemiljö. Beskrivning I ett trivsamt och lugnt villakvarter med bevarad bebyggelse ligger detta charmiga gathus från 1885. Stilspråket är klassiskt med vitputsad fasad, papptak, spröjsade fönster och panelbeklädd gavel. Framför huset finns en dekorativ rabatt med kullersten och prydnadsträd. Till höger om huset finns en stenlagd uppfart som leder vidare till den lummiga trädgårdssidan och entrén. Bostaden är uppförd i 1,5 plan över 80 välplanerade kvadratmeter samt ett fristående annex med tvättstuga och gästrum. Uttrycket är en fin komposition av bevarat, tidstroget och moderna funktioner. Bredspacklade stenväggar, djupa bågformade fönsternischer, profilerade lister, takpanel, handslagen tegel och spegeldörrar representerar svunna tider. Många av de senare tillförda detaljerna är utförda i en tidstrogen stil. Köket är ett bra exempel på detta med dess grågröna luckor, mässingsbeslag, metrokakel och oktagonmönstrade stengolv. Övriga rum pryds av ett gediget mörkt brädgolv. Rummen är funktionellt fördelade med kök, en öppen sällskapsavdelning och badrum i entréplan samt två sovrum och gäst-wc på övre plan. Rummen känns luftiga, ljusa och erbjuder bra förvaring i sovrum, hall och kök. Annexet erbjuder både ett tvättrum för klädvårdsbestyr och ett flexibelt rum som kan inredas för en mängd olika syften; träning, musik, hobby, gäster eller hemmakontor. Huset har ett genomgående varmt, personligt och smakfullt stilspråk som känns som ett riktigt hem. Även utemiljön på baksidan erbjuder sköna platser under årets varma månader såsom den skyddade pergolan i anslutning till köket. Växtligheten är både frodig och vacker. Här bor du i ett familjevänligt och lågtrafikerat område med bevarad bymiljö som utgörs av både nyare villor och äldre gathus, fina grönområden och lekplatser. Samtidigt befinner du dig bara fem minuter från Emporia shoppingcenter och Hyllie station. En plats som har blivit en av stadens viktigaste knutpunkter som tar dig vidare till ”Indre by” i centrala Köpenhamn på knappt en halvtimme. Interiör ENTRÉPLAN HALL Välkomnande hall med vitmålade väggar och tidstroget klinkergolv i svart och vitt med oktagonmönster som fortsätter vidare in i det anslutande köket. Förvaring för ytterplagg erbjuds till höger om entrén samt i en garderob med spegeldörrar. Ytterligare utrymme finns i platsbyggda skåp under den svartmålade trappan som har en ”svävande” konstruktion. KÖK Stilfullt och tidstroget kök från Ikea år 2023 med skogsgröna profilerade luckor, mässingsbeslag, porslinsvask och bänkskiva av massivt akaciaträ. Väggarna ovanför arbetsytorna är klädda med vitt metrokakel i halvförbandssättning med kakellist. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll och fläkt. Det vackra golvet med oktagonmänster har golvvärme och väggarna är målade i vitt, bortsett från en av dem som har framtagen tegel. VARDAGSRUM OCH MATPLATS Ljus och luftig sällskapsavdelning med genomgående planlösning vilket skapar ett stort ljusinsläpp från två fönster i vartdera väderstrecket. På golvet ligger ett mörkt golv av härdat trä (Bjelin Lerhamn) och väggarna är strukna i ljusgrå ton. I taket finns vitmålad träpanel och samtliga foderlister och golvsocklar är profilerade och vitmålade. Den öppna ytan skapar två naturliga avdelningar; en matplats och en sällskapsavdelning för soffgrupp. BADRUM Helkaklat badrum med svart klinkergolv och sandstensfärgat väggkakel samt ett fönster med frostat glas. Badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod, spegelskåp med eluttag, handdukstork och badkar. ÖVRE PLAN SOVRUM 1 OCH 2 Två charmiga sovrum med mörkt golv i härdat trä (Bjelin Lerhamn) och väggar som är målade i jordnära toner samt delvis tapetserade med blomstermotiv. Rummen har mycket karaktär genom fönsterkupor, snedväggar och nischer som skapar bra förvaringsutrymmen. Fina platsbyggda garderober finns i det ena rummet och skjutdörrsgarderober i det andra. GÄST-WC Charmigt gäst-wc som nås via en hall mellan sovrummen som är inrett med blommig tapet, målade väggar och ljust klinkergolv. Interiör består av tvättställskommod, wc, väggskåp och infälld hylla i vägg. ANNEX Fint annex med tvättrum och allrum som exempelvis kan användas till gäster, kontor, hobby eller träning. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, extra frys och vattenberedare. Det andra rummet har grått klinkergolv, ljusgrå målade väggar och vit träpanel i tak med delvis framtagna bjälkar. UTEMILJÖ Lummig och solig tomt på ca 232 kvm med gräsytor, fruktträd, perennrabatter, buskar och stenläggningar. I direkt anslutning till entrén och köket finns en pergola med tak och trädäck som är en fin matplats för flera. En trivsam och mysig trädgård som uppskattas av både stora och små.