Egenskaper

Stor gård med många möjligheter Beskrivning Välkommen till en charmfull gård i natursköna Gudmuntorp med stora möjligheter för dig som vill skapa något eget! Fastigheten omfattar ca 4,8 hektar åker- och betesmark, perfekt för djurhållning, odling eller annan verksamhet. Här finns ett gediget boningshus i sten med vacker tegelfasad, troligtvis uppfört 1915, om ca 180 kvm. Huset bjuder på en stabil grund att stå på och en fantastisk möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende. Boningshuset om ca 180 kvm har på bottenvåningen stort rymligt kök, stort vardagsrum i fil och ytterligare ett stort rum samt både badrum med tvättmaskin och dusch och ytterligare en separat liten toalett vid köksingången. På ovanvåningen möts man av en balkong i söderläge med fri utsikt över södra fältet och mot Pinedalen, kyrkan och skolan. När man går vidare in på ovanvåningen kommer ett rum som har indraget vatten och avlopp innan ytterligare 3 sovrum och ett badrum med dusch kommer. Alla rummen på ovanvåningen har garderober i kattvinden. Vid trappan och bakom badrummet finns det klädkamrar så ovanvåningen har gott om förvaringsutrymmen. Ovanvåning kan med enkla medel göras till egen avdelning/lägenhet för ex generationsboende. På gården finns generösa ekonomibyggnader om totalt ca 1000 kvm, uppförda i samma gedigna stil som boningshuset med gamla fina tegelfasader. Här finns bland annat garage för 3 fordon, stall, loge, och gott om förvaringsutrymmen samt egen byggnad om ca 70 kvm. Det öppnar upp för en mängd användningsområden – från hobbyverksamhet till entreprenörskap. Gården ligger utefter Riksväg 23 med inkörsel direkt till gården. Bostadshuset och tomten, sett ifrån Riksväg 23, ligger på baksidan av ekonomibyggnaderna. Det ger ett skyddat läge så trafiken stör inte till boningshuset och trädgården samt så medför det att gården alltid är lättillgänglig och har t. ex. minimerad risk att vintertid bli insnöad. Viktiga investeringar har gjorts löpande sedan 2008. Där bland annat el i bostad och stall, 2 badrum, vatten- och avloppsanläggningen har uppdaterats. Samtidigt finns ett visst renoveringsbehov – en perfekt chans för dig som vill förädla och utveckla fastigheten vidare efter egna önskemål. Huset ligger högt i nejden vilket ger en fantastisk och fri utsikt med fina strövområden, t.ex. Pinedalen och Skåneleden samt naturreservat utanför. Som närmsta granne kan nämnas Gudmuntorps skola med låg- och mellanstadie. Från Gudmuntorps skola, dvs från fastighetens södra hage, finns gång- och cykelbana till Rolsberga busshållplats. En fin sträcka på ca 2,5 km med underbara omgivningar. Här finns Skåneexpressen 1 och 2 mellan Malmö/Lund och Kristianstad/Hörby. Detta är en verklig möjligheternas gård för dig som söker ett lantligt läge med utrymme att växa, skapa och förverkliga dina idéer. Välkommen att upptäcka potentialen!