Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Gruvbyn Kårbölevägen 50 i Los, en charmig villa uppförd 1936 och som därefter omsorgsfullt ägts inom samma familj i tre generationer. Nu ges en ny ägare möjligheten att ta över och skapa sitt eget smultronställe i natursköna Hälsingland. Bostaden har en uppskattad boarea om cirka 100 kvm. Entréplanet erbjuder en rymlig hall, kök, vardagsrum samt dusch- och wc-rum. På övre plan finns två sovrum. Vissa möbler kommer att ingå i överlåtelsen, vilket ger möjlighet till ett smidigt tillträde för den som vill börja nyttja fastigheten direkt. Fastigheten omfattar hela 13 750 kvm mark där en del utgörs av en trivsam trädgårdstomt och resterande del av skogsmark. Här finns gott om plats för odling, lek, avkoppling och allt det som hör ett naturnära boende till. För den som uppskattar att vistas utomhus finns även en altan i väster- och söderläge. På tomten finns flera praktiska gårdsbyggnader, bland annat gäststuga, garagebyggnad med vidbyggd vedbod, mindre garage lämpligt för exempelvis skoter eller fyrhjuling samt en fristående matkällare. Läget är idealiskt för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv. I närheten finns elljusspår som nyttjas året om för promenader, löpning, skidåkning och motion. Området är dessutom känt för sina snösäkra vintrar och välskötta skoterleder med anslutningar till ett omfattande lednät i regionen. Los och dess omgivningar erbjuder storslagna naturupplevelser med djupa skogar, sjöar och vattendrag. Här finns goda möjligheter till bär- och svampplockning, jakt, fiske, vandring och ett rikt friluftsliv året runt. I området finns flera uppskattade fiskevatten. Här bor du med närhet till naturen och samtidigt med bekvämt avstånd till vardagens service, där livsmedelsbutiken Tempo nås på cirka 1,5 km. Entré / hall: Entrén nås via en trevlig altan. Hallen är rymlig och har bra plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober, här finns ett frysskåp placerat. Hall: Hall med trapp till övervåningen. Duschrum: Duschrum utrustat med wc, handfat, dusch, toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare. Kök: Luftigt kök utrustat med spis, spisfläkt, kylskåp samt en vedspis. Plats för matbord. Vardagsrum: Innanför köket finns vardagsrummet. En garderob finns i rummet. Övervåning: Hall: Möblerbar hall med platsbyggd garderob. Sovrum: Sovrum med garderob och vedkamin. Sovrum: Sovrum med klädskrubb. Utgång till balkong (dåligt skick). Los, en pärla i utkanten av Ljusdals kommuns västra delar. Här finns naturen ständigt närvarande, och trots att det ligger ungefär sex mil från centralorten Ljusdal, så finns det mesta du kan tänkas behöva i Los, eller i närliggande byar och samhällen. I Los finns besöksmålet Loos Koboltgruva där du kan uppleva en orörd gruvmiljö sedan 1700-talet, Lottaboden, som ständigt vinner nya guldmedaljer i Mathantverks-SM, och skidbacke för utförsåkning. Med mycket mera. Området kring Los erbjuder goda möjligheter till fiske, skoteråkning och friluftsliv i stort. För den aktive finns elljusspår, Nickelvallen och milsvida skogar att ströva i. Bara 15 kilometer bort har du dessutom Hamra, med Hamra Nationalpark i spetsen. Nationalparken går att besöka året om, och den kan upplevas på många olika vis. Ta dig fram till fots en vacker sommardag, eller njut av utsikten bakom ett ivrigt hundspann. Med sina orörda myrar och lavbehängd gammelskog, med träd som i vissa fall överstiger 400 år, är det verkligen ett unikt äventyr som väntar. I Hamra finns också en restaurang- och konferensanläggning med fokus på vildmark. Även för den kulturtörstige har området i stort mycket att erbjuda. Fågelsjö Gammelgård Bortom Åa är en av de sju hälsingegårdar som 2012 kom med på UNESCOs världsarvslista. Under sommaren anordnas bland annat olika hantverkskurser, och i kaféet kan besökare njuta av hembakt fikabröd och lättare luncher.