Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära fastighet med stor tomt och fina möjligheter i Hamra Välkommen till denna naturnära fastighet i Hamra, Ljusdals kommun, med en generös markareal om cirka 19 960 kvm. Här erbjuds ett lugnt och trivsamt läge med naturen inpå knuten, där tomten och den omkringliggande marken ger goda möjligheter för dig som söker ett lantligt boende med utrymme och potential. Observera att gula huset fått nytt avlopp 2025 och nytt tak lags 2026. Bostadsbyggnaden omfattar 80 kvm boyta fördelat på 4 rum och kök. Huset är i behov av viss renovering och underhåll vilket innebär att det för den händige och kreativa köparen finns möjlighet att skapa ett personligt boende och utveckla fastigheten efter egna önskemål. Nytt tak är lagt på det gula bostadshuset september 2026. På fastigheten finns även en trivsam stuga om cirka 30 kvm, fördelad på kombinerat kök och allrum samt ett sovrum. Ett trevligt komplement som exempelvis kan användas som gäststuga, fritidsboende eller för familj och vänner. En ny stam för inkommande vatten har dragits fram till det gula huset och en ny trekammarbrunn har anlagts, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt utveckling av fastigheten. Nytt tak har lagts på det gula huset. Tomten är omgiven av natur och delvis av skog, vilket skapar en rofylld och avskild känsla. Här finns gott om utrymme för den som vill njuta av lugnet, vistas i naturen eller utveckla tomten efter egna idéer och behov. Fastigheten har även del i samfällighet i Besparingsskogen, vilket bland annat innebär att jakträtt finns. För den natur- och jaktintresserade är detta en särskilt intressant möjlighet. Hamra med omnejd erbjuder en naturnära livsstil med stora skogar, sjöar och vattendrag. I närområdet finns fina möjligheter till friluftsliv, jakt, fiske, bär- och svampplockning. En av områdets stora naturupplevelser är Hamra nationalpark, ett skyddat naturområde med skog, myr och vattendrag och en av få kvarvarande äldre, i stort sett orörda skogsmiljöer i mellersta Sverige. Välkommen till en fastighet med stor potential för dig som söker lugnet, naturen och möjligheten att skapa något eget. Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning. Huvudbyggnad: Kallfarstu: Hall: Hall med avhängningsplats och garderob. Kök: Kök utrustat med spis, diskbänk samt kyl/frys. Rum: Rummet är genomgång till vardagsrummet. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och vedkamin. Rummet har ingång både från hallen och från genomgångsrummet. Övervåning: Hall: Hall med skrubb och kattvind. Sovrum: Sovrum med garderob och utgång till balkong. Duschrum: Duschrum med wc, handfat och dusch med duschdraperi. Sovrum: Sovrum med en skrubb. Den tidigare fuktskadan i innertaket har nu åtgärdats. Stugan (fristående): Stugan har en välkomnande hall, ett rymligt kök/allrum där köksdelen har utrustats med ett trinett kök (kylskåp är bortmonterat), vedkamin, sovrum samt ett utrymme med handfat och en husvagns toalett. Los, en pärla i utkanten av Ljusdals kommuns västra delar. Här finns naturen ständigt närvarande, och trots att det ligger ungefär sex mil från centralorten Ljusdal, så finns det mesta du kan tänkas behöva i Los, eller i närliggande byar och samhällen. I Los finns besöksmålet Loos Koboltgruva där du kan uppleva en orörd gruvmiljö sedan 1700-talet, Lottaboden, som ständigt vinner nya guldmedaljer i Mathantverks-SM, och skidbacke för utförsåkning. Med mycket mera. Området kring Los erbjuder goda möjligheter till fiske, skoteråkning och friluftsliv i stort. För den aktive finns elljusspår, Nickelvallen och milsvida skogar att ströva i. Bara 15 kilometer bort har du dessutom Hamra, med Hamra Nationalpark i spetsen. Nationalparken går att besöka året om, och den kan upplevas på många olika vis. Ta dig fram till fots en vacker sommardag, eller njut av utsikten bakom ett ivrigt hundspann. Med sina orörda myrar och lavbehängd gammelskog, med träd som i vissa fall överstiger 400 år, är det verkligen ett unikt äventyr som väntar. I Hamra finns också en restaurang- och konferensanläggning med fokus på vildmark. Även för den kulturtörstige har området i stort mycket att erbjuda. Fågelsjö Gammelgård Bortom Åa är en av de sju hälsingegårdar som 2012 kom med på UNESCOs världsarvslista. Under sommaren anordnas bland annat olika hantverkskurser, och i kaféet kan besökare njuta av hembakt fikabröd och lättare luncher.