Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Här finns en mycket välskött och fint skött villa på populära Grottvägen. Fastigheten på Grottvägen 10 har varit ett uppskattat hem för samma ägare sedan det byggdes. Här bor man i ett lugnt och skönt läge på en bred och trivsam återvändsgata utan störande genomfartstrafik. Närheten till naturen vid Nyarpsstugan, elljussår, förskola, badstranden nere vid Domsand och framför allt utmärkta Nyarpsskolan gör boendet här till en oas inte minst för barnfamiljen. När man parkerar bilen på garageinfarten utanför garaget märker man direkt att här råder det ordning och reda och man ser direkt att huset har tagits hand om på bästa sätt. Den mörka tegelfasaden är fin och kombineras med mörkgråa aluminiumfönster och fönsterdörrar. Här finns markiser mot solen och utemiljön erbjuder fina gräsytor, utsiktsbalkong i norr och inglasat uterum och soldäck i väster. Flera av grannarna har förlängt balkongen framåt och låtit soldäcket i väster gå runt huset så man får till en rejäl terrass/balkong där man gärna tillbringar många timmar i solen med familj och vänner. På entrésidan finns dels garaget med elstyrd garagport , dels en groventré/källaringång samt entrén till huset och trappan ner till trädgården. Väl inne kommer man till en hall där entréplanet helt öppnar upp sig då nuvarande ägare tagit bort ett sovrum direkt till väster för att få till en öppnare planlösning. Här kan man självklart sätta upp två väggar för att möjliggöra 3 sovrum på detta plan. Vardagsrummet till höger har flera stora fönster i norr och ligger i en helt öppen planlösning med det trivsamma och välutrustade köket med köksö. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen och från köket det inglasade uterummet och trädgården i väster. Köket har fullstor kyl och frys, skafferiskåp, inbyggnadsugn och micro samt en induktionshäll. Dubbla diskbänkshoar och bra förvaring och sittytor även vid köksön. Badrummet här uppe har idag kaklade väggar och klinkergolv, en stor badrumskommod, infälld belysning i tak, wc samt en en duschkabin och ett vädringsfönster. Båda sovrummen är stora och det största sovrummet har en hel skjutdörrsgarderobsvägg för förvaring och en glasdörr mot trädgården i väster. Går man istället en halvtrappa ner från hallen kommer man direkt till gillestugan/allrummet med eldningsbar braskamin. Detta rum går att avdela till ett extra sovrum för er som behöver det men idag är det alltså ett stort rum i vinkel. Här nere finns också en matkällare under trappan, en gästwc, en stor tvättstuga som även fungerar som groventré, en stor och fräsch bastu med fin duschplats utanför bastun och en relax/träningsyta i anslutning till de båda utrymmena. Här finns även en gästrumsyta och ett stort förråd som även rymmer bergvärmepumpen och varmvattenberedaren. Nyare tak, bergvärme, aluminiumfönster, inglasat uterum i väster och ett fristående garage är mervärden som ni kommer att kunna njuta av många år framöver. Sammanfattningsvis ett mycket välskött hus i ett lugnt och tryggt läge påp populära Nyarp där det bara är att flytta in, bo och trivas. Välkommen hem!