Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Flexibelt hem på 297 kvm med utsikt över Vättern Lite längre in på Hallmansvägen, där genomfartstrafiken har tunnats ut, ligger denna villa i souterräng med ett lugnt och fint läge på Bymarken. Här kombineras närheten till stan och naturen med en obruten utsikt över Vättern från stora delar av entréplanet. Det här är ett hus som kan förändras tillsammans med livet. I dag finns tre sovrum, men planlösningen ger möjlighet att skapa ytterligare två till tre sovrum om behovet finns. Det innebär att huset kan fungera för många olika skeden i livet. För det mindre hushållet finns gott om utrymme att leva på ett plan, samtidigt som familjen som behöver fler sovrum kan anpassa huset därefter. Det är också ett hus där man kan förändra över tid, snarare än att behöva flytta när livet förändras. Bland bilderna finns flera alternativa planlösningar som visar några av möjligheterna, bland annat kan man skapa en uthyrningsdel. Ta gärna en titt och låt dig inspireras. Redan i entrén möts man av ett fönster som nästan fungerar som en tavla. Här förändras utsikten med årstiderna och vädret över Vättern, och den blir en naturlig del av huset redan när man kliver innanför dörren. Entrén byggdes ut för cirka fem år sedan för att skapa en mer välkomnande och praktisk entré, med bland annat dörr direkt ut till garaget. Samtidigt gjordes förändringar i planlösningen och man öppnade upp mellan kök och matrum för att få in ännu mer av utsikten. Resultatet är ett hem där Vättern finns med som en ständig del av vardagen, från morgonkaffet till middagen. Huset har två helkaklade badrum och på bottenplanet finns dessutom en bastu, en plats att dra sig undan till och koppla av efter en lång dag. På senare år har flera åtgärder gjorts för att modernisera huset och effektivisera energianvändningen. På taket finns solceller och för elbilen finns laddbox. Elradiatorerna har bytts ut och en ny luft/luftvärmepump har installerats. Energideklarationen är utförd innan dessa åtgärder genomfördes och visar därför inte effekten av de senare förbättringarna. Den faktiska energiförbrukningen kan således vara väsentligt lägre än vad energideklarationen visar. Bymarken är omtyckt för kombinationen av närhet till stan, natur och Vättern. Här bor du med vatten och grönområden på nära håll samtidigt som centrum finns inom bekvämt avstånd. Från Hallmansvägen finns också goda bussförbindelser, bland annat med busslinje 4, vilket gör det enkelt att ta sig vidare utan bil. För barnfamiljen finns förskolor och skolor i närområdet, bland annat Talavidskolan F–6, och området erbjuder fina möjligheter till promenader, lek och vardagsmotion. Vättern ligger bara några minuters promenad från adressen och grönområden finns alldeles i närheten. Och kanske är det just kombinationen som gör Bymarken så uppskattat. Du kan snabbt vara inne i stan, men hemma på Hallmansvägen känns det ändå lugnt. Här, längst ner på gatan, blir det ännu lite mer avskilt och Vättern får ta plats. Besiktning kommer att utföras på måndag och besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt i god tid före visning. Välkommen till Hallmansvägen 67!