Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt hem för hela familjen! Här erbjuds ett välplanerat och hemtrevligt boende i två plan där man redan vid entrén möts av den öppna och ljusa planlösningen mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har direkt utgång till uteplatsen som vetter mot den gröna och lättskötta trädgården. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och helgens middagar. På entréplanet finns dessutom hela fyra sovrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som vill ha hemmakontor eller gästrum. Badrum som renoverats 2022, utrustat med behaglig golvvärme och takspottar. En trappa ner öppnar källarplanet upp för ännu mer trivsel och umgänge. Här möts du av ett stort allrum med plats för både soffhörna, matgrupp eller kanske ett pingisbord för familjens matcher! Ett renoverat badrum med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme och badkar kompletteras med en härlig bastu – den perfekta avkopplingen efter en aktiv dag. I källaren finns även praktiska ytor som tvättstuga, pannrum och förråd. Bostaden är väl omhändertagen med flera viktiga uppdateringar: nya 3-glasfönster i större delen av huset, nyare plåttak (2015), dränering gjord 2021 och fiber finns indraget. Perfekt läge för dig som älskar naturen! Skog och mark finns runt hörnet och bjuder in till promenader, svampplockning, fiske och härliga friluftsäventyr. Trots det naturnära läget har du nära till allt du behöver. I Timrå finns butiker, badhus och ett rikt utbud av sportaktiviteter – perfekt för den aktiva familjen. För barnfamiljer är läget dessutom optimalt med Bergeforsens skola (F–6) bara några minuter bort, känd för sin trygga miljö och närhet till naturen. Med busslinje 611 och 120 tar du dig enkelt till både Timrå centrum och Sundsvall. Detta är ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar – naturnära och rofyllt, men ändå med närhet till service, skolor och kommunikationer. Varmt välkommen att boka din visning och uppleva denna familjevänliga villa på plats! Interiör: Entréplan - Hall - När du kliver in möts du av en välkomnande hall med en härlig rymd och öppen känsla mot både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för avhängning och de ljusa väggarna i kombination med det slitstarka laminatgolvet sätter tonen för resten av hemmet. - Kök - Ett rymligt kök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns allt du behöver för både vardag och fest – spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Tapetserade väggar och laminatgolv ramar in rummet och gör det både praktiskt och hemtrevligt. - Vardagsrum - Hemmets hjärta – ett generöst vardagsrum med ljusa väggar och vackert parkettgolv. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och från rummet når du den takade altanen. En perfekt plats att samla familj och vänner för långa, härliga stunder både inne och ute. - Badrum - Ett fräscht badrum, smakfullt renoverat 2022, med våtrumstapet, våtrumsmatta och golvvärme för extra komfort. Här finns wc, handfat med förvaring, handdukstork och dusch – allt i modern och stilren tappning. - Sovrum 1 - Ett trivsamt sovrum med tre inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Tapetserade väggar, laminatgolv och dessutom en egen utgång till altanen – en riktig lyx! - Sovrum 2 - Ljust och rofyllt sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. - Sovrum 3 - Ett mindre sovrum med ljusa väggar och laminatgolv – idealiskt som barnrum eller kanske ett mysigt arbetsrum. - Sovrum 4 - Ännu ett mindre sovrum med ljusa väggar, laminatgolv och bra förvaring i två inbyggda garderober. Källarplan - Allrum - En trappa ner öppnar sig ett rymligt och inbjudande allrum med ljusa väggar och laminatgolv. Den charmiga öppna spisen skapar både karaktär och mysfaktor. Här finns plats för allt från soffgrupp till pingisbord – ett perfekt rum för umgänge och aktiviteter. - Badrum & bastu - Här hittar du ett stilrent badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme och badkar. I direkt anslutning finns en bastu som bjuder in till total avkoppling efter en aktiv dag – en riktig vardagslyx! - Tvättstuga - Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ljusa väggar och betonggolv. I källarplanet finns dessutom en rymlig klädkammare, pannrum och ett stort förrådsutrymme som ger gott om plats för förvaring. Bergeforsen är en barnvänligt och fint område med närhet till natur och fantastiska idrottsmöjligheter såsom fint fiske i älven strax intill, en av regionens finaste längdskidanläggningar samt ridanläggning i Bergeforsen. I Sörberge (ca 5 min med bil) finns tennishall, fotbollshall, friidrottsanläggning, multisporthall, ishall samt ny simhall under byggnation.