Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett modernt och stilrent parhus på Biodlarvägen i omtycktaGöta- ett hem som kombinerar smart planlösning med generösa ytor både inne och ute. Här erbjuds en välplanerad 5:a omgiven av en av områdets största tomter - perfekt för dig som värdesätter utrymme, lekvänliga ytor eller kanske drömmer om odling och trädgårdsliv. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med gott om plats för både loungegrupp, matbord och grill - en idealisk miljö för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Bostaden är uppförd 2019 och präglas av modern design, genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder fem rum med flexibla möjligheter för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Här får du ett bekvämt och lättskött boende med alla fördelar av nyproduktion. Beläget i föreningen Biodlaren bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, badsjö, skola F-6 och goda kommunikationer - ett perfekt läge för både stora och små. Ett hem att trivas i från första stund! Exteriört möts du av en trivsam bostad med röd fasad. Här finns gott om parkeringsmöjligheter i anslutning till bostaden, vilket underlättar vardagen. På baksidan erbjuds en rymlig altan med plats för både utemöbler och sociala tillställningar - en perfekt yta att njuta av under årets varmare månader. Den tillhörande tomten är en av de största i området samt inhägnad med staket runtom tomten i bästa västerläge med eftermiddagssol. Elbils-laddare finns installerad på framsidan vid parkeringarna. Fristående förråd som tillhör bostaden, perfekt för cyklar, bildäck, utemöbler mm. Till vänster från hallen ligger det moderna och ljusa köket i bra storlek med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Köket är fräscht och stilrent med vita köksluckor och skåp som tillsammans med den ljusgrå bänkskivan skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Vid arbetsytorna och induktionshällen är väggarna kaklade. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Bostadens vardagsrum är en trivsam och lättmöblerad yta. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en inbjudande tv-hörna, men även möjlighet att inreda med en extra matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås även altanen som är väl tilltagen, vilket skapar en naturlig förlängning av sociala ytor och bidrar till ett fint ljusinsläpp. På övre plan finns ett allrum som lämpar sig väl för exempelvis vardagsrum eller lekyta för barnen. Rummet erbjuder flexibla användningsmöjligheter och kan, genom enklare åtgärder såsom att sätta upp en vägg och dörr, även anpassas till ytterligare ett sovrum om behov finns. Allrummet nås via trappan från vardagsrummet och fungerar som en naturlig samlingspunkt på övre plan. På övre plan finns tre sovrum, samtliga i bra storlek med goda möbleringsmöjligheter. Bostaden har två badrum, ett på vardera våningsplan. Badrummet på entréplan är inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till en smidig och praktisk vardag. Det andra badrummet på övre plan är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Välkommen in i bostaden via en rymlig och inbjudande hall med goda möjligheter till avhängning. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med el-buren golvvärme. Välkommen till ett modernt och stilrent parhus på Biodlarvägen i omtycktaGöta- ett hem som kombinerar smart planlösning med generösa ytor både inne och ute. Här erbjuds en välplanerad 5:a omgiven av en av områdets största tomter - perfekt för dig som värdesätter utrymme, lekvänliga ytor eller kanske drömmer om odling och trädgårdsliv. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med gott om plats för både loungegrupp, matbord och grill - en idealisk miljö för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Bostaden är uppförd 2019 och präglas av modern design, genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder fem rum med flexibla möjligheter för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Här får du ett bekvämt och lättskött boende med alla fördelar av nyproduktion. Beläget i föreningen Biodlaren bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, badsjö, skola F-6 och goda kommunikationer - ett perfekt läge för både stora och små. Ett hem att trivas i från första stund! Götaär beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. IGötafinns Ryrsjöskolan -Göta(F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iGöta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånGötafinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellanGötaoch Lödöse pendelstation.Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner dumedborgarservice och kommunala förvaltningar.Götaälvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade