Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött och modernt hem med perfekt läge i barnvänligt och naturnära område Välkommen till ett smakfullt och genomgående renoverat hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts stilrena materialval, modern planlösning och generösa sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Köket är elegant och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring, vardagsrummet är ljust och inbjudande, och badrummen håller hög standard med lyxiga detaljer. Övervåningen erbjuder välplanerade sovrum, fina ytskikt och smarta förvaringslösningar, medan uteplatsen med altan, tak och infravärme skapar en perfekt plats för avkoppling året om. Under sommaren kan man njuta av solen på framsidan hela dagen och på baksidan både morgon och kväll. En mer detaljerad beskrivning av alla renoveringar finns i annonsen. Huset ligger på en lugn och trygg återvändsgata – en idyll för barnfamiljer där barnen kan springa fritt mellan husen utan oro. Området erbjuder flera fina lekplatser samt direkt tillgång till naturen med Hisingsparken och 4H-gården runt hörnet. Här finns även Tuvevallen, motionsmöjligheter och både förskola och skola alldeles intill. Gunnestorpsskolan väntas stå färdig inför höstterminen 2026. Fantastiska grannar, närhet till service vid torget med butiker, apotek, gym, vårdcentral och frisör samt smidig kommunikation – 17-bussen tar dig till centrum på cirka 15 minuter. I boendet ingår dessutom garage i gemensam garagelänga med automatisk port samt egen parkeringsplats utomhus. Laddstolpar för elbil finns i området. Ett hem att trivas i – tryggt, modernt och redo för nästa familj att skapa nya minnen i. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning hos mäklaren! Husets renoveringar:: Detta hem har genomgått omfattande renoveringar med fokus på kvalitet, design och bekvämlighet. Kök och hall 2018 installerades ett nytt IKEA-kök med marmorbänkskiva, nytt kakel och vitvaror från Bosch, Siemens och Electrolux. Köket är utrustat med induktionshäll, alliansfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin (2019), kyl och frys (2017) och självrengörande ugn (2015). Samma år lades ett stilrent klinkergolv från Marazzi i både kök och hall med golvvärme samt nytt innertak med dimbara spotlights. 2019 tillkom en elegant stentrappa med inbyggt förråd, belysning och ny handledare. Badrum Båda badrummen renoverades 2021 i stilrena material. – Övervåning: helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, badkar, dimbara spotlights och nya rör. – Nedervåning: sammanslagen tvättstuga och badrum med inredning från INR, Marazzi-klinker, golvvärme, dimbara spotlights och självrengörande duschvägg. Här finns även Siemens självdoserande tvättmaskin (2022), Bosch torktumlare (2020) samt Nibe varmvattenberedare (2017). Vardagsrum 2021 totalrenoverades vardagsrummet med nytt ekparkettgolv från Kährs, nya väggar och innertak med dimbara spotlights i två sektioner. Övervåning 2022 lades nya golv i samtliga rum och dörrarna byttes ut. Hallen fick nya väggar och innertak, och flera sovrum uppdaterades – bland annat med nya ytskikt och smarta förvaringslösningar som ombyggda garderober till walk-in closets. Uteplats och trädgård Altanen byggdes om helt 2016 och fick ett genomskinligt tak 2019. Här finns även infravärme samt ett spabad med saltvatten från Svenska Bad (installerat 2021, 6 personer – kan köpas till separat). Framsidan renoverades 2022 med granitplattor (60x60), ny granittrappa, staket och ett praktiskt takskydd för grill, cyklar eller liknande. Tekniskt och övrigt – Ny värmepump från Panasonic (2021) – Tak omlagt 2010 på både hus och förråd, samt byte av takfönster (Eplica) – 2012 byttes samtliga fönster och altandörr i hus och förråd till Krivaja villafönster (isolerande 2-glas), samtidigt som fasaden tilläggsisolerades och fick ny beklädnad (Boskom) – Nytt ventilationssystem installerat 2020 (Ahremyrfläkt) – 2021 ny elinstallation och elskåp (El Plug-in). All el på entréplan är omdragen och delvis på övervåningen, av behörig elektriker. – Ny värmepump från Panasonic (2021) Detta är ett hem där inget lämnats åt slumpen – inflyttningsklart, modernt och redo för nya ägare att njuta av i många år framöver. Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Här har du möjlighet att bo lantligt med storstadens utbud inom räckhåll. Område Stadsdelen Tuve är ett av det mest populära områdena på Hisingen och har lite drygt 11 000 invånare. Här finns närhet till parker och torg med grönska och kulturhistoria. Skolor och barnomsorg Här finns ett stort utbud av skolor för alla åldrar. För de yngre årskullarna finns Gunnestorpsskolan (F-6, nära Hisingsparken), Tångensskolan (F-6, i norra delen av Tuve) samt Fridaskolan (F-9, vid St Jörgen Park). Vid Nolehultsvägen finns en ny förskola med åtta avdelningar och 7000 kvm utemiljö. Dessutom är det inte långt till nybyggda Skogomeskolan. Kommunikation Tuve trafikeras av flera olika busslinjer och kommunikationen är mycket god. Den viktigaste är stombusslinje 17 som går Tuve-City-Östra Sjukhuset, då når du centrala stan på ca 20 minuter. Natur och fritid I området finns flera golfbanor, en populär 4-H gård och fina löparspår. Med närhet till Hisingsparken erbjuds även promenadstråk och grillplatser. Sankt Jörgen ligger centralt i området och erbjuder även träningsmöjligheter och spa. Det finns även ett flertal idrottsföreningar och ridklubbar. Affärer och restauranger. Kultur och nöjen Tuve torg ligger mitt i stadsdelen och erbjuder bland annat mataffärer, restauranger, hårvård, blomsterbutik, vårdcentral, apotek och bibliotek. Tuves bibliotek är ett kulturcentrum som lockar alla åldrar.