Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På ett rofyllt lantligt läge intill Vramsån finner vi denna charmiga skånelänga med anor från slutet av 1700-talet. Här samsas genuin skånsk byggnadstradition med en trivsam boendemiljö och närhet till både Kristianstad och Österlens vackra landskap. En fastighet med mycket karaktär, fina utemiljöer och flera möjligheter för dig som söker något utöver det vanliga. Bostaden bjuder på en alldeles särskild atmosfär där äldre detaljer får stå i centrum. Korsvirke, synliga takbjälkar, vasstak och en vacker bakugn bidrar till husets genuina uttryck, medan kaminerna sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Köket är rymligt och har en inbjudande matplats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Här finns även kallskafferi och matkällare som passar utmärkt för dig som tycker om att ta tillvara på säsongens råvaror! På ovanvåningen finns möjlighet att inreda ytterligare rum för den som behöver mer plats. Utanför bostaden väntar en lummig och privat innergård som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här kan du njuta av dagens första solstrålar såväl som långa, ljusa kvällar. Under det ståtliga valnötsträdet finns en naturlig plats för utemöbler och måltider i skuggan. Trädgården omgärdar gårdsmiljön och erbjuder gott om utrymme för odling, lek och avkoppling, med gräsytor, blommor, örter, bärbuskar och fruktträd som bidrar till en levande och grönskande miljö. På fastigheten finns även uthus med plats för bil och förvaring samt en separat uthyrningsdel. Här finns ett pentry, badrum och bastu, vilket skapar goda förutsättningar för ett självständigt och bekvämt boende. Den separata delen kan exempelvis användas för uthyrning och ge ett välkommet tillskott till hushållsekonomin, eller fungera som ett eget boende för långväga gäster, tonåringen som önskar mer självständighet eller en familjemedlem som behöver närhet men samtidigt vill ha sitt eget utrymme. För den som arbetar hemifrån kan bostaden även erbjuda möjligheten att skapa en avskild arbetsmiljö, och för den som har intresse av ett generationsboende finns här fina förutsättningar att låta flera generationer bo på samma fastighet med större frihet och integritet. Bastun blir dessutom en uppskattad detalj som sätter guldkant på tillvaron. Med Vramsån som närmaste granne och ett läge med närhet till Kristianstad, flygplatsen och Österlen kombinerar fastigheten lantligt lugn med goda möjligheter att nå både service och utflyktsmål. Här erbjuds ett personligt hem med historisk charm, en inbjudande gårdsmiljö och en separat bostadsdel som öppnar upp för flera olika sätt att bo och leva. Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns Spotify. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Historisk skånelänga i charmig gårdsmiljö med separat gästboende vilket skapar en härlig innergårdskänsla mellan husen! Här kan man bo bekvämt men fortfarande njuta av en alldeles unik charm. Välkomnande hall som är lika praktisk och smidig som den är vacker och ljus. Snacka om gott första intryck! I själva huvudbostaden finns två sovrum som är inredda i ljusa, moderna färger, samtidigt som man har charmiga detaljer som de vackra trädörrarna och synliga takbjälkar. Stor och rymlig matsal precis i anslutning till köket. Här finns gott om plats för att duka upp till familj och gäster. Den gamla bakugnen är bara en av många bevarade detaljer i huset som vi bara ÄLSKAR. I övrigt är det här ett vackert och ljust kök som även är väldigt praktiskt! Badrummet är helkaklat, utrustat med dusch och här finns även en tvättmaskin. Härligt ljusinsläpp från fönstret dessutom! Charmigt extrahus där en egen liten lägenhet är inredd med pentry och dessutom eget badrum med bastu. Perfekta uthyrningsmöjligheten, gästhuset eller kanske en lagom arbetsplats för dig som jobbar hemifrån? Trädgården fördelar sig huvudsakligen i två delar, en del vid själv bostaden och en del andra sidan grusvägen. På innegården har man en fantastisk utemiljö som är insynsskyddad från vägen. Andra sidan grusvägen finns en liten tillhörande gräsmatta som också tillhör fastigheten. Ihop med extrahuset finns ett uterum som är en suverän plats att njuta av en härlig måltid och trevlig sällskap under sommartid, oavsett om det skulle regna eller om klockan tickar mot småtimmarna. Precis intill fastigheten rinner Vramsån vackert förbi. Verkligen svårslagna omgivningar! Fastighet med lantligt läge precis intill Vramsån. På ett rofyllt lantligt läge intill Vramsån finner vi denna charmiga skånelänga med anor från slutet av 1700-talet. Här samsas genuin skånsk byggnadstradition med en trivsam boendemiljö och närhet till både Kristianstad och Österlens vackra landskap. En fastighet med mycket karaktär, fina utemiljöer och flera möjligheter för dig som söker något utöver det vanliga. Bostaden bjuder på en alldeles särskild atmosfär där äldre detaljer får stå i centrum. Korsvirke, synliga takbjälkar, vasstak och en vacker bakugn bidrar till husets genuina uttryck, medan kaminerna sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Köket är rymligt och har en inbjudande matplats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Här finns även kallskafferi och matkällare som passar utmärkt för dig som tycker om att ta tillvara på säsongens råvaror! På ovanvåningen finns möjlighet att inreda ytterligare rum för den som behöver mer plats. Utanför bostaden väntar en lummig och privat innergård som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här kan du njuta av dagens första solstrålar såväl som långa, ljusa kvällar. Under det ståtliga valnötsträdet finns en naturlig plats för utemöbler och måltider i skuggan. Trädgården omgärdar gårdsmiljön och erbjuder gott om utrymme för odling, lek och avkoppling, med gräsytor, blommor, örter, bärbuskar och fruktträd som bidrar till en levande och grönskande miljö. På fastigheten finns även uthus med plats för bil och förvaring samt en separat uthyrningsdel. Här finns ett pentry, badrum och bastu, vilket skapar goda förutsättningar för ett självständigt och bekvämt boende. Den separata delen kan exempelvis användas för uthyrning och ge ett välkommet tillskott till hushållsekonomin, eller fungera som ett eget boende för långväga gäster, tonåringen som önskar mer självständighet eller en familjemedlem som behöver närhet men samtidigt vill ha sitt eget utrymme. För den som arbetar hemifrån kan bostaden även erbjuda möjligheten att skapa en avskild arbetsmiljö, och för den som har intresse av ett generationsboende finns här fina förutsättningar att låta flera generationer bo på samma fastighet med större frihet och integritet. Bastun blir dessutom en uppskattad detalj som sätter guldkant på tillvaron. Med Vramsån som närmaste granne och ett läge med närhet till Kristianstad, flygplatsen och Österlen kombinerar fastigheten lantligt lugn med goda möjligheter att nå både service och utflyktsmål. Här erbjuds ett personligt hem med historisk charm, en inbjudande gårdsmiljö och en separat bostadsdel som öppnar upp för flera olika sätt att bo och leva. Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns Spotify. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.