1 / 39

Grimserud Sörgården 1

Eda kommun · Fritidshus · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
48 m²
Boarea
2
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +13

Läge

60/100
Skola
39
Service
32
Pendling
59
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Eda 30 min bil
Arvika 42 min bil
Årjäng 57 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Koppom 4.1 km
Sport Sporthall 4.3 km
Grundskola Hierneskolan F-9 4.6 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 943 m
avstånd
Badplats 4 058 m
Vadjungen, Oset, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 34.55%
kommun 22.27 + region 12.28
Befolkning 8 412
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.3%
snitt 48%
Småhuspris 10 437 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Timmer
Tak Betongpannor (2024)
Bjälklag Timmer/Trä
Fönster 1-glas med innanfönster
Grundläggning Krypgrund/liten källare
Uppvärmning Vedspis, kamin och el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 22 000 m²
Taxeringsvärde 301 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Här erbjuds ett trevligt fritidshus med ett enskilt och lantligt läge – där total tystnad råder. En sommaridyll med närhet till både natur och vatten, perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och ett naturnära liv. Bostaden har en öppen och härlig planlösning mellan kök och matrum/allrum, där kamin och vedspis utgör en central del – husets hjärta som bidrar till både värme och en ombonad atmosfär. Generöst ljusinsläpp från flera väderstreck skapar en fin kontakt med omgivningen, och trägolv förstärker den hemtrevliga känslan. Fastigheten har genomgått uppdateringar med nytt tak, nytt golv inklusive bjälklag samt ny väggisolering. På entréplanet finns även duschutrymme, tvättmöjlighet och varmvattenberedare. Övre plan är utformat som en loftvåning med sovdel, förvaring samt en förbränningstoalett. Över halva planet är det öppet upp i nock från allrummet på entréplan, vilket skapar en luftig rymd och ett fint ljusflöde. Synliga bjälkar ger karaktär och förstärker husets charm. Fastigheten omfattar hela 2,1 hektar med tillhörande jakträtt och ett rikt djurliv precis utanför knuten. Här finns dessutom möjlighet att ta över en fungerande gårdsbutik för den som vill kombinera boende med verksamhet. För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns bygglov för ett komplementhus om 23 m² samt en påbörjad grund om ca 30 m² för exempelvis växthus eller liknande. Fastigheten sträcker sig ner till vattnet och erbjuder fin utsikt över sjön. Ett rofyllt och unikt fritidsboende/boende med stora möjligheter.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 18 juli 2026 Sänkt till 1 395 000 kr (−5 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

SS
Sandra Svensson
Arvika
Utgångspris
1 395 000 kr
Visa hos mäklare