Bild 1 av 27

Grävlingsvägen 2

Timrå · Fritidshus · Byggår 1991

NeutraltFullt renoverat1990-tal
37 m²
Boarea
3
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädäck +6

Läge

54/100
Skola
0
Service
29
Pendling
60
Trafik
100
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 50.4 %
Timrå 41.4 %
Härnösand 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Timrå.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 58283-2025

100 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 24 november 2025

Anmäld areal: 3,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 58265-2025

300 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 24 november 2025

Anmäld areal: 2 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 58327-2025

860 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 24 november 2025

Anmäld areal: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Idyllen 1,7 km
Café Skeppshams Cafe 3,6 km
Sport Badhus 12,6 km
Sport Nordic Wellness 13 km
Förskola Förskola Tynderö 4,1 km
Grundskola Uslands skola 12 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 66 m
avstånd
Badplats 725 m
Södra Åstön
Brunnar (500 m) 34 st
median borrdjup 75 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt el
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 646 m²
Taxeringsvärde 1 006 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Grävlingsvägen 2 på Åstön, där vi tillsammans kan njuta av ett fridfullt och privat läge. Den här charmiga stugan erbjuder en perfekt blandning av modern komfort och naturnära läge. Byggt 1991 och smakfullt renoverat, är det redo för dig att flytta in och börja ett nytt kapitel. Ett stort plus är det rymliga uterummet som förlänger hemmets sociala ytor och bjuder in till minnesvärda stunder med familj och vänner. Det vackra ryggåstaket i vardagsrummet ger en härlig rymd och öppen känsla. Köket och badrummet är renoverade med omsorg, vilket gör att du kan flytta in utan att tänka på större renoveringar. Den omgivande tomten på hela 1 646 kvadratmeter erbjuder en härlig utemiljö där du kan skapa din egen oas. Här kan du njuta av sommarens alla skiftningar i lugn och ro, utan insyn. Bostadens läge gör det lätt att koppla av och njuta av naturen. Närheten till sommarcaféer och restauranger, samt härliga badplatser, möjlighet att enkelt fylla dagarna med aktiviteter och njutning. Här har du chansen att bo i ett hem där du kan landa efter en lång dag och känna dig helt avslappnad. Om du söker en bostad med både charm och funktionalitet, där du kan njuta av lugn och ro, så är denna platsen för dig. Välkommen att upptäcka detta enskilt belägna och renoverade hem – vi ser fram emot att tillsammans med dig göra detta till din nya favoritplats!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Bjällstensvägen 3

1 995 000 kr
Sundsvall 20 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Stora Havstoviken 203, Alnö

2 195 000 kr
Sundsvall 20 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Märrgårdsudden 525

895 000 kr
Timrå 23 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Hörningsholm 180

550 000 kr
Sundsvall 20 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Raholmsvägen 228

1 195 000 kr
Sundsvall 15 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Marnavägen 222

2 875 000 kr
Sundsvall 27 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge naturnära
JL
Johanna Lidin
Sundsvall/Timrå
Utgångspris
1 650 000 kr
Visa hos mäklare