Bild 1 av 23

Gråbondegatan 13

Helsingborg · Radhus · Byggår 2016

NeutraltFullt renoverat2010-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
2016
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdTegelfasad +1

Läge

92/100
Skola
100
Service
97
Pendling
93
Trafik
80
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planuppdrag Uppdrag

Advokaten 8 , Ramlösa

650 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 23 april 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra större bostadsgård för fastigheten Advokaten 8.

Helsingborgs stad Ärende: 720/2023 Se kommunens planinformation ↗
Planuppdrag Uppdrag

Långeberga 1:1 med flera, etapp 2

930 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 19 maj 2022

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet är att möjliggöra bostadsbebyggelse med fokus på grupphus och villor, park och naturmark samt att pröva omfattning och utformning av bebyggelsen och de allmänna platserna.

Helsingborgs stad Ärende: 179/2022 Se kommunens planinformation ↗
Planuppdrag Uppdrag

Välluv 4:2 med flera

700 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 27 april 2023

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra tekniska anläggningar för bland annat produktion och gråvatten samt att pröva anpassning, omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Uppdraget syftar även till att utreda och möjliggöra en förlängning av Clausgatan österut, över Lussebäcken och dess anslutning till Påarpsvägen.

Helsingborgs stad Ärende: 149/2023 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 160 m
Restaurang Forni pizza 680 m
Matbutik ICA Supermarket Gustavslund 780 m
Sport Sporthall 1,7 km
Närbutik Tempo Adolfsberg 1,8 km
Apotek Apoteket 2,1 km
Vård Vårdcentral 2,5 km
Café Röda Korset Second handbutik & Café 2,5 km
Sport Badhus 3,3 km
Systembolaget 3,4 km
Sport Ridhus 3,7 km
Sport Ishall 4,2 km
Förskola Fyrklövern 140 m
Förskola Förskolan Utforskaren 480 m
Förskola Birkagatans Förskola 580 m
Grundskola Fyrklövern Dibber 120 m
Grundskola Ramlösa friskola 560 m
Grundskola Gustavslundsskolan 860 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 463 m
avstånd
Badplats 3 815 m
Råå vallar, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 36 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Månadsavgift 6 126 kr/mån

Modernt radhus på Gustavslund med härlig uteplats i västerläge! I ett lugnt och barnvänligt kvarter i populära Gustavslund väntar detta stilrena radhus (uppfört 2017) som kombinerar moderna materialval med en varm och välkomnande känsla. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med spröjsade fönster som släpper in ett behagligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Entréplan präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman till en naturlig samlingspunkt, perfekt för såväl vardagsliv som middagsbjudningar. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum. På övre plan ligger hemmets tre sovrum, där det största erbjuder lyxen av en generös walk-in-closet samt tillgång till ytterligare ett badrum. Utomhusmiljön är lika tilltalande som insidan. På baksidan väntar en härlig uteplats med stort trädäck i soligt västerläge. En idealisk plats för grillkvällar, avkopplande eftermiddagar eller lek på den lagom stora gräsmattan. Ett rejält förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter. På framsidan finner vi en stenlagd uteplats och uppfart med plats för två bilar, där även elbilsladdare är installerad. Sammanfattningsvis är detta en exemplarisk bostad för dig som söker ett modernt och lättskött hem med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här bor du med gångavstånd till ICA-butik, skolor, förskolor, gym, vårdcentral. Samt med snabb access till både väg 111 och E6:an. Varmt välkommen på visning, välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Tågagatan 18B

6 750 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Grepgatan 13B

2 895 000 kr
Helsingborgs stad 11 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Jonstorpsvägen 422D

4 250 000 kr
Helsingborg 19 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Gråbondegatan 31

3 250 000 kr
Helsingborg 10 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Snöfågelgatan 2

3 295 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Markegångsgatan 92

Nära Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
LL
Lovisa Lorentzon
skandiamaklarna
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare