Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trevlig 1,5 plans villa med fyra sovrum och en underbar baksida med inglasad altan, altandäck samt trädgård mot intilliggande ängen! Välplanerad villa med fantastisk baksida med fritt läge mot ängen! Med ett optimalt läge längst in i området ligger denna trevliga och omhändertagna 1,5 plansvillan med bra ytor och trevlig planlösning. Entréplanet har ett rymligt kök med gott om plats för matlagning och förvaring. Här finns även en mysig del för matbord i det rikliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har även flera trevliga ljusinsläpp och läge mot den egna baksidan. Här kommer man direkt ut till den inglasade altanen och vidare ut till altanen och trädgården. Underbar baksidan som man njuter extra mycket av från tidig vår till långt in på hösten. Här finns även gräsmatta för odlingar om man önskar samt plats för barnens lekar. Entréplanet har även två rymliga sovrum, duschrum med toalett som är renoverat med kakel och klinker samt en separat tvättstuga. Övervåningen har två rymliga och välplanerad sovrum, en bra klädkammare samt ett duschrum med toalett. Det finns även en carport med väggar samt ett intilliggande trädgårdsförråd. Mysig trädgård med flera platser att kunna inta en trevlig fika eller middag tillsammans med familjen & vänner! Fastigheten har genomgått flera stora renoveringar, såsom nya fönster, duschrum med kakel & klinker, kök, tak, stenläggningar på framsida, inglasad altan och altandäck med mera. Uppvärmning med Fjärrvärme. Här bor ni i omtyckta och barnvänliga Smedstorp, som erbjuder flera lekparker och grönområden, cykelbana till Skogstorpsskolan F-9. Finns även flera andra närliggande förskolor, och matbutiker. Närhet till motorvägen - perfekt och enkelt att pendla till exempelvis Örebro eller Hallsberg. På cykelavstånd finns fotbollsplan, som det under vintern spolas is på och blir skridskobana. I Kumla centrum finns buss- och tågstation, matbutik samt butiker, affärer & restauranger. Kumla Sjöpark erbjuds fina promenadstråk i vacker miljö. Här finns även Djupadalsbadet för bad, inomhus året runt och utomhus under sommaren. Strax utanför Kumla finns även Kvarntorpshögen med skid- och pulkabacke, trappan och utegym för er som vill träna samt även MTB-banor och golfbana. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär! Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro tom juni 2026 erbjuds ni 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren eller banken för med information! Välkomna att anmäla ert intresse för vidare information om kommande visning! Interiör rumsbeskrivning : Entréplan Hall med klinker och parkettgolv Ljust och trevligt kök med vita släta köksluckor. Utrustning: kyl (2019), frys (2019), spis med häll (2019), fläkt, diskmaskin (2016). Trevligt fönsterparti som ger extra mycket ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och flera fina ljusinsläpp. Altandörr ut till den inglasade altanen som har ett härligt läge mot trädgården och intilliggande ängen. Sovrum 1 med parkettgolv samt skjutgarderob ingår. Sovrum 2 / kontor. Duschrum med kakel och klinker med golvvärme. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Utrustning: tvättmaskin (2018) och torktumlare (2026). Övervåning Hall Sovrum 3 med parkettgolv och garderob ingår. Sovrum 4 med parkettgolv med garderob ingår. Klädkammare Duschrum med våtrumsmatta och delvis kakel och målade väggar. Utrustning: dusch, toalett samt tvättställ.