Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Det finns hem som bara ska upplevas, och den q-märkta banvaktarstugan på Göteborgsvägen 3A i Sandared är utan tvekan ett av dem. Här kliver du rakt in i en levande historia från 1894, där den ursprungliga sekelskiftescharmen möter nutid i en ovanligt lyckad symbios. Den röda träfasaden med sina klassiska linjer skapar en idyllisk inramning, belägen i den historiska stationsmiljön invid Järnvägsparken. Inomhus väntar ett ombonat hem på 70 kvm fördelat på ett och ett halvt plan. Huset har genomgått omsorgsfulla renoveringar som säkrat både komfort och byggnadsvård. Det stämningsfulla köket bjuder på det bästa av två världar med en bevarad traditionell vedspis sida vid sida med ny spis, fläkt och kombinerad kyl/frys från 2026. I vardagsrummet sprider braskaminen härlig värme under kyliga kvällar, och en trappa upp väntar ljusa, mysiga rum med synliga trädetaljer och murstock. Det fräscha badrummet är stilfullt inrett med klassiskt schackrutigt golv i svart och vitt. Huset är dessutom uppdaterat för ett modernt och energismart boende med installerade solceller på taket, träfiberisolering i mellanbjälklaget och fiber indraget. Den uppvuxna och lummiga trädgårdstomten om 755 kvm ger gott om plats för soliga kaffestunder och trädgårdsdrömmar. På tomten står även en isolerad sidobyggnad som idag rymmer förråd och tvättstuga, med utmärkt potential att förvandlas till en charmig gäststuga eller ett avskilt hemmakontor. I Sandared bor du med ett aktivt och bekvämt liv runt hörnet. Det är kort promenadavstånd till svalkande dopp och grillkvällar vid Viaredssjön, och i samhället finns allt du behöver i vardagen såsom ICA Supermarket, bageri, restauranger, skola och idrottsanläggningar. Med smidiga förbindelser via buss, tåg och riksväg 40 tar du dig snabbt vidare till både Borås, Landvetter och Göteborg. Detta unika kulturarv är ett tillfälle för dig som söker ett karaktärsfullt drömhem att älska och ta hand om för framtiden.