Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Glimmerplan 41 och ett av Hestras mest eftertraktade radhus. Detta unika gavelhus är ett av de sällsynta och större atriumhusen i området, charmigt utformat i en funktionell L-form som ramar in baksidan på ett alldeles underbart sätt. Här möts du av en genomgående ljus och luftig atmosfär, där det storslagna vardagsrummet utgör hemmet självklara hjärta. De generösa fönsterpartierna fyller rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp, och för att höja mysfaktorn ytterligare under vinterhalvåret är det många i området som väljer att installera en kamin här. För den växande familjen finns det dessutom en perfekt möjlighet att sätta upp en vägg i detta stora rum för att skapa ett fjärde sovrum, utan att förlora storlek och luft i vardagsrummet. Planlösningen rymmer idag tre trivsamma sovrum, en praktisk och rymlig klädkammare samt två badrum – ett utrustat med badkar och ett med dusch. Det välvårdade köket renoverades runt 2010, och intill finns en separat, designerad tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. När du kliver ut på baksidan möts du av en helt privat oas som bjuder på sol under hela dagen. Trädgården kombinerar en lättskött gräsyta med en generös altan, som gjord för sommarens grillkvällar. Här hittar du också vardagslyx i form av ett spabad från Viskan Spa med plats för fem till sju personer, vilket bjuder in till avkopplande bad under stjärnhimlen året om. På tomten finns även ett före detta förråd med egen ingång från både trädgården och utsidan. Detta har under 2026 inretts till ett fullvärdigt gästrum eller hemmakontor, där det endast krävs ett fönster för att färdigställa drömmen. Fastigheten är mycket tekniskt välskött och bär tydliga spår av omsorgsfullt underhåll. Taket lades om 2010, fönstren har uppdaterats till energieffektiva tre-glas isolerrutor, och en modern luftvärmepump installerades 2019 för behaglig och ekonomisk uppvärmning. Även fasaden har fräschats upp löpande, där den östra sidan fick delvis ny panel och målades 2021, och den norra sidan målades så sent som 2026. Att bo på Glimmerplan innebär att få det bästa av två världar. Det är ett lugnt och mycket populärt radhusområde som är känt för sin fantastiska grannsämja där alla hälsar på varandra. Eftersom biltrafik runt husen endast är tillåten för in- och urlastning är miljön trygg och exceptionellt barnvänlig. Området gränsar direkt till Rya Åsars vackra naturreservat, vilket ger dig direkt tillgång till skog, motionsslingor med elljusspår och den slående utsiktsplatsen på Ryssbyhöjd. För barnfamiljen finns både förskolor och Hestra Midgårdsskolan för årskurs F till sex på bekvämt avstånd. I den välskötta samfälligheten ingår dessutom fiber, skötsel av alla gemensamma ytor samt en garageplats i en gemensam garagelänga, utöver de vanliga parkeringsplatserna som finns att tillgå. Med goda kommunikationer till Borås centrum och ett smidigt pendlarläge mot Göteborg är detta det perfekta hemmet för både den aktive naturälskaren och den som söker ett bekymmersfritt familjeliv. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!