Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Karltorp – charmig gårdsfastighet med 8 hektar mark utanför Glanshammar! Välkommen till Karltorp – en lantlig pärla med anor från 1909, vackert belägen i det öppna odlingslandskapet utanför Glanshammar-Hult i Örebro kommun. Här möts historia, natur och möjligheten till ett liv på landet i en miljö med lugn, karaktär och en alldeles egen känsla. Fastigheten omfattar totalt cirka 8 hektar, varav omkring 3 hektar utgörs av skogsmark som idag sköts av ägarfamiljen och cirka 5 hektar av åkermark som arrenderas ut. Skog och öppna fält ramar naturligt in gårdsmiljön och skapar ett levande och varierat landskap med fina möjligheter för den som drömmer om ett mer självförsörjande liv nära naturen. Bostadsbyggnaden om cirka 108 kvm är personlig och charmig, där äldre detaljer och modernare inslag möts på ett naturligt sätt. Timmerstockar, panel och putsade väggar ger rummen olika karaktär, medan vackert åldrade dörrar och knarrande golv förmedlar känslan av ett hus som levt och brukats genom generationer. De grova, vitmålade takplankorna förstärker husets första plans genuina och tidstypiska uttryck. Det fantastiska allrummet med högt till tak blir husets naturliga samlingspunkt. I sovrummet sprider Bergslagskaminen värme och atmosfär, och i spisdelen finns både modern spis och en äldre vedspis. Badrummet förstärker den tidstypiska känslan med ett klassiskt badkar på fötter. Till bostaden hör även en ateljé – en inspirerande plats för kreativitet, skapande och egna idéer. Gårdens övriga bebyggelse är småskalig men mångsidig och ger utrymme för både hobby, förvaring och verksamhet. Ateljén med tillhörande jordkällare har en särskild karaktär, medan förrådsbyggnaden med isolerat varmförråd, växthus samt djurstall och maskinhall skapar många användningsmöjligheter. De äldre stallinredningarna med spiltor berättar om gårdens historia och ger en fin inblick i det liv som tidigare präglat platsen. Karltorp är en plats för den som uppskattar det genuina och vill ha möjligheten att forma sitt eget lantliv. Här finns skogsmark att vårda, åkermark som ger möjlighet till odling och fina förutsättningar för självhushållning. Samtidigt ger gårdens byggnader utrymme för kreativitet, hobby och framtida idéer. Det här är ett charmigt stycke landsbygd där historia och framtid får mötas – en plats att bo på, skapa i och utveckla vidare. Och trots den lantliga känslan finns Örebro och serviceutbud inom bekvämt avstånd, vilket ger en fin balans mellan lugnet på landet och vardagens bekvämligheter. Varmt välkommen till Karltorp – en plats med själ, historia och möjligheten att skapa något alldeles eget. Ett idylliskt och levande samhälle med rötter från 1100-talet 15 km öster om Örebro. Glanshammarsbygden sträcker sig från Hjälmarens vatten i söder, över jordbruksbygden till Käglans skogsklädda marker i norr. Norr om Käglan vidtar en mindre jordbruksbygd i anslutning till sjön Väringen. Här finns närhet till bad i Hjälmaren, Tjugestasjön, Väringen och i kalkbrott. Bebyggelsen i tätorten är mestadels villor men också hyreslägenheter.