Bild 1 av 28

Gategården 153

Lilla Edet · Villa · Byggår 1948

Blandat1940-tal
70 m²
Boarea
3
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvKlinkergolv +8

Läge

68/100
Skola
20
Service
68
Pendling
56
Trafik
100
Natur
97
Vanliga jobbkommuner
Lilla Edet 36.1 %
Göteborg 26 %
Trollhättan 10 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Planinformation är inte tillgänglig här ännu. Kontrollera pågående ärenden med kommunen.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 4017-2026

520 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 januari 2026

Anmäld areal: 3,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 49188-2025

700 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 8 oktober 2025

Anmäld areal: 1,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik 24SJU Hjärtum 2,4 km
Restaurang Rasta Lilla Edet 6,2 km
Sport Sporthall 6,6 km
Sport Badhus 6,7 km
Närbutik Frendo Lilla Edet 7 km
Sport Ridhus 7 km
Café Slottcafet 7,1 km
Vård Vårdcentral 7,5 km
Apotek Apotheket Hjorten 7,5 km
Sport stc Training Club 11,2 km
Sport Ishall 14,2 km
Förskola Hjärtums Förskola 2,4 km
Förskola Solgatans Förskola 6,7 km
Förskola Stallets Förskola 6,8 km
Grundskola Strömsskolan 6,5 km
Grundskola Nya Skolan, Lilla Edet 7,2 km
Grundskola Sjuntorpskolan F-3 7,4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 483 m
avstånd
Badplats 2 662 m
Lille Väktor, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 75 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.37 + region 11.48
Befolkning 14 442
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.4%
snitt 48%
Småhuspris 21 350 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer/ trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Keramikpanna för ved och luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 760 m²
Fastighetsbeteckning LILLA EDET GATEGÅRDEN 1:10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 005 000 kr
Taxeringsår 2024

En rustik dröm med stor potential Den här fastigheten har ett läge som är svårslaget för den som vill bo nära till naturen. Bostadshuset har genomgått stora renoveringar de senaste åren och det som återstår är mindre snickerier och vissa ytskikt. Badrum och kök är totalrenoverade. Ligghall för lösdrift från 2013. Mellan Trollhättans stadspuls och Lilla Edets småstadscharm ligger denna pärla som förenar rustik karaktär med modern bekvämlighet. Omgiven av ett vidsträckt naturlandskap erbjuder den här fastigheten en fridfull tillflyktsort utan att närheten till vardagliga nödvändigheter offras. Husets stil balanserar konstfullt en rustik, varm karaktär med moderna uppdateringar, vilket skapar en bostad som både är funktionell och med sin själ bevarad. Stig in och välkomnas av en rymlig hall där det är öppet upp till nock. Här är det luftigt och rymligt utan att vara för stort eller överväldigande. Det renoverade köket är modernt och rustikt och badrummet, som är helkaklat, är praktiskt elegant, utan att ta bort den hemtrevliga känslan. I vardagsrummet finns det både arbetshörna och läsvrå förutom en mysig tv hörna. Övre plan inrymmer två mysiga sovrum där massor av naturligt ljus som strömmar in genom fönstren och det är ljust och inbjudande. I källaren har ett allrum påbörjats och det finns gott om förvaringsutrymmen förutom pannrum och verkstad. Det här är ett hus fullt av möjligheter! För uteliv finns en stor altan, delvis överbyggd för att erbjuda både soldränkta och skuggiga sittplatser, perfekt för sommarmiddagar med familjen, morgonkaffe eller bara för att njuta av all grönska och stillhet. En ligghall för lösdrift byggdes 2013. Hagen är borttagen men kan enkelt sättas upp då ingenting gjorts med betesmarken. Hyr stallplats i närheten för egna hästar eller hyr ut platser under sommarmånaderna. Perfekt också för dig som söker ett liv med enklare djurhållning. Och för trädgårdsentusiaster är möjligheterna oändliga! Rik jordmån, utmärkt solexponering och charmiga, rustika odlingslådor! Detta är mer än bara ett hus. Det är platsen för reflektion, en fristad mellan stad och vildmark. En vacker plats där nya minnen är redo att skapas av nästa familj! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Kärrsbackevägen 18

1 795 000 kr
Lilla Edet 14 min till Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge

Ryk 103

1 500 000 kr
Lilla Edets kommun Nära Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Ålstad 18

1 690 000 kr
Trollhättan 24 min till Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Forshälla Sund 560, Uddevalla Söder

3 995 000 kr
Uddevalla 12 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Höggeröd 315

4 700 000 kr
Orust kommun 15 min till Orust

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Båtmansstommen Ryra 12

Trollhättan 23 min till Trollhättan

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft
MS
Maria Spaanheden
skandiamaklarna
Utgångspris
2 450 000 kr
Visa hos mäklare