Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Letar du efter något betydligt mer än en vanlig villa? På Gästgivaregatan 1 väntar den tidigare gästgivargården i Östra Ljungby – en fantastisk kringbyggd gårdsmiljö med 240 kvm bostad, nio rum varav sex sovrum, 3 722 kvm tomt och över 300 kvm garage, stall och lada. Bakom portarna öppnar sig den skyddade innergården med kullerstensgångar, gräsytor och byggnader som tillsammans skapar känslan av en egen liten gård – samtidigt som du bor bekvämt mitt i samhället. För den som behöver plats är möjligheterna ovanligt stora. Här finns ett uppvärmt garage om cirka 61 kvm med dubbla portar, stallbyggnad om cirka 85 kvm och en imponerande lada om cirka 175 kvm. Perfekt för dig med bil- eller motorintresse, egen verksamhet, hobby, djur, stora förvaringsbehov eller drömmen om en plats där familj och vänner kan samlas. Boningshuset erbjuder generösa ytor för den stora familjen. Entréplanet rymmer bland annat vardagsrum med kamin, matrum, två sovrum, två badrum och det helrenoverade köket från 2024 med generösa arbetsytor, bra förvaring och social köksö. På ovanvåningen finns ett stort allrum, toalett och ytterligare fyra sovrum. Synliga bjälkar och äldre detaljer påminner samtidigt om husets långa historia. Fastigheten har fiber, luft/vattenvärmepump, kompletterande luftvärmepump, kamin och laddare för elbil. Trots gårdskänslan ligger vardagen nära – förskola och skola finns bara några hundra meter bort och anslutningen till E4 nås snabbt. För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns dessutom spännande ytor i längorna. Här kan exempelvis möjligheten till gästboende, generationsboende, verksamhet eller andra användningsområden undersökas utifrån egna behov och erforderliga tillstånd. Och historien är på riktigt. Fastigheten är den tidigare gästgivargården i Östra Ljungby, med rötter tillbaka till 1700-talet. Här finns bland annat en bevarad vägvisarsten och dokumenterade historiska kopplingar till både gästgiveriverksamhet och den tidigare poststationen. Det här är en fastighet som måste upplevas på plats. Välkommen innanför portarna till Gästgivaregatan 1.