Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trevlig fastighet med gott om charm, hyresintäkt och naturnära läge i Gassarvet Välkommen till en trevlig och välskött fastighet i omtyckta Gassarvet, strax utanför Leksand. Här erbjuds ett charmigt timmerhus med modern komfort, ett separat gästhus med god hyresintäkt och en härlig tomt med växthus, perennrabatter och vackra ekonomibyggnader. Fastigheten passar utmärkt både som permanentboende och fritidsboende. Huvudbyggnaden är cirka 80 kvm och erbjuder ett trivsamt boende med genuin timmerkänsla. Det smakfulla köket, renoverat 2025, ligger i öppen planlösning mot allrummet där den öppna spisen med insats skapar både värme och en inbjudande atmosfär. Här finns även två sovrum samt badrum med tvättdel. Det inglasade uterummet blir ett extra vardagsrum under vår, sommar och höst och erbjuder en härlig plats för umgänge oavsett väder. Det fristående gästhuset om cirka 31 kvm är en tillgång som ger fastigheten det lilla extra. Med egen köksdel, badrum och sovmöjlighet skapas utmärkta förutsättningar för familj och vänner att bo bekvämt vid besök. För den som önskar finns även möjlighet att använda byggnaden för uthyrning eller generationsboende, vilket ger stor frihet för framtida behov. Den välskötta tomten bjuder på växthus, perennplanteringar, en charmig timmerlada samt garage med förråd. För den som uppskattar energieffektiva lösningar installerades solceller om 14,8 kW under 2021, vilket bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende. Här bor du i en naturskön miljö med närhet till skog, vandringsleder, friluftsliv och vatten samtidigt som Leksands serviceutbud finns inom bekvämt avstånd. En fastighet som kombinerar livskvalitet, charm och praktiska möjligheter på ett sätt som är svårt att hitta. Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna trivsamma fastighet på plats! Här finns det ursprungliga Dalarna kvar med landsvägen vackert slingrande genom byarna. Här finns också det stora, orörda vildmarksriket direkt inpå knutarna i Siljansnäs. Siljansnäs en bygd med entreprenörskraft och företagaranda både vad det gäller upplevelser och service. Här finns rekreationsmöjligheter som vandring, cykling och skidåkning, men också musik, kultur, traditioner och hantverk. Här finns även Dalarnas Naturum högst upp på Björkberget med utsiktstorn med milsvid sikt över Siljan. I byn finns också gym både utomhus och inomhus. I Siljansnäs hålls premiären för sommarens kyrkbåtsrodd i midsommartid och sista lördagen i juli bjuder Siljansnäsdagen på folkfest i byn. Vintertid är det skidåkning som lockar till naturupplevelser, både utför i populära Granbergsbacken och på längden i välpreparerade skidspår med start vid Siljansnäs Skidstuga och på Granbergstoppen.