1 / 39

Gärdesgatan 12

Eda kommun · Villa · Byggd 1945

NeutraltFullt renoverat1940-tal
102 m²
Boarea
4
Rum
1945
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +3

Läge

90/100
Skola
86
Service
100
Pendling
93
Trafiknärhet
78
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Eda nära
Arvika 45 min bil
Årjäng 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Eda pizza 190 m
Café Källmans Kafé 210 m
Matbutik Coop 260 m
Vård Vårdcentral 430 m
Sport Gym 55 460 m
Sport Sporthall 590 m
Apotek Apoteket 900 m
Systembolaget 970 m
Närbutik Pressbyrån 1.1 km
Sport Ishall 1.3 km
Grundskola Gunnarsbyskolan F-9 700 m
Radon Låg risk (lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 365 m
avstånd
Brunnar (500 m) 150 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 34.55%
kommun 22.27 + region 12.28
Befolkning 8 412
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.3%
snitt 48%
Småhuspris 10 437 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Betong/trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump (2017)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 160 m²
Taxeringsvärde 888 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en hemtrevlig och väl omhändertagen bostad med centralt läge i Charlottenberg – belägen på en trivsam hörntomt med gott om utrymme. Redan vid entrén möts du av en inbjudande altan under tak, perfekt för sköna vår- och sommardagar. Invändigt har bostaden löpande uppdaterats med smakfulla renoveringar. Entréplanet erbjuder trevliga sociala ytor med matrum och vardagsrum i öppen anslutning, ett separat kök som renoverades 2020 samt en nyrenoverad wc. På övre plan finns två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet renoverades med nya ytskikt 2018 och det mindre under 2024. Badrummet är av äldre standard och bedöms vara i behov av renovering, vilket ger möjlighet att skapa en modern lösning efter egen smak. Källarplanet är snyggt iordningställt och rymmer både sovplatsmöjligheter, ett allrum och en praktisk tvättstuga med dusch/badkar. Flera ytor uppdaterades 2021, vilket bidrar till ett funktionellt extra våningsplan. Under senare år har även invändiga vattenledningar bytts ut och fasaden målats om. Uppvärmningen sker på ett bekvämt och effektivt sätt via en luft-/vattenvärmepump från 2017. Här bor du centralt med kort avstånd till service, skola/förskola, vårdcentral och tågstation – ett smidigt boende för både vardag och pendling. Varmt välkommen att lämna ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SS
Sandra Svensson
Arvika
Utgångspris
1 100 000 kr
Visa hos mäklare