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Gärdesgatan 12

Eda · Haus · Baujahr 1945

NeutralVollständig renoviert1940er Jahre
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1945
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +3

Lage

89/100
Schulen
83
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
78
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Eda 75.4 %
Arvika 15 %
Årjäng 2.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Eda pizza 190 m
Café Källmans Kafé 210 m
Lebensmittelgeschäft Coop 260 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 430 m
Sport Gym 55 460 m
Sport Sporthalle 590 m
Apotheke Apoteket 900 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 970 m
Nahversorger Pressbyrån 1,1 km
Sport Eishalle 1,3 km
Kindertagesstätte Förskoleadministration 70 m
Kindertagesstätte Demensboende Charlottenberg 450 m
Kindertagesstätte Förskola Gullvivan Och Förskola Nya Grottan 460 m
Grundschule Gunnarsbyskolan F-9 700 m
Radon Niedriges Risiko (lera)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.365 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 150 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 145 m
Kommunalsteuer 34.55%
Gemeinde 22.27 + Region 12.28
Bevölkerung 8.412
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 328.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 23.3%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 10.437 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Betong/trä
Dach Betongpannor
Fundament Källare
Heizung Luft-/vattenvärmepump (2017)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.160 m²
Steuerwert 888 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en hemtrevlig och väl omhändertagen bostad med centralt läge i Charlottenberg – belägen på en trivsam hörntomt med gott om utrymme. Redan vid entrén möts du av en inbjudande altan under tak, perfekt för sköna vår- och sommardagar. Invändigt har bostaden löpande uppdaterats med smakfulla renoveringar. Entréplanet erbjuder trevliga sociala ytor med matrum och vardagsrum i öppen anslutning, ett separat kök som renoverades 2020 samt en nyrenoverad wc. På övre plan finns två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet renoverades med nya ytskikt 2018 och det mindre under 2024. Badrummet är av äldre standard och bedöms vara i behov av renovering, vilket ger möjlighet att skapa en modern lösning efter egen smak. Källarplanet är snyggt iordningställt och rymmer både sovplatsmöjligheter, ett allrum och en praktisk tvättstuga med dusch/badkar. Flera ytor uppdaterades 2021, vilket bidrar till ett funktionellt extra våningsplan. Under senare år har även invändiga vattenledningar bytts ut och fasaden målats om. Uppvärmningen sker på ett bekvämt och effektivt sätt via en luft-/vattenvärmepump från 2017. Här bor du centralt med kort avstånd till service, skola/förskola, vårdcentral och tågstation – ett smidigt boende för både vardag och pendling. Varmt välkommen att lämna ditt intresse!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 14.08.2026 Reduziert auf 1.085.000 SEK (−1 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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