Bild 1 av 5

Gammelgårdsvägen 45

Ängelholm · Villa · Byggår 1990

70-tals Familjevillan Neutralt1990-tal
119 m²
Boarea
4
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

Högt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningUteplatsTrädgårdGamla trädLoft / mezzanin +2

Läge

73/100
Skola
55
Service
69
Pendling
71
Trafik
76
Natur
95
Vanliga jobbkommuner
Ängelholm 55 %
Helsingborg 17.3 %
Båstad 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 19256-2026

50 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 20 april 2026

Anmäld areal: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 19255-2026

370 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 20 april 2026

Anmäld areal: 1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 39014-2023

900 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 25 augusti 2023

Anmäld areal: 1,9 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik ICA Hjärnarp 2,4 km
Restaurang Hjärnarps pizzeria 2,5 km
Sport Sporthall 3,1 km
Närbutik Rasta Hallandsåsen 5,6 km
Apotek Kronans Apotek 7 km
Café Café Killeröd 7,4 km
Sport Badhus 9,2 km
Sport Friskis & Svettis 10,1 km
Sport Ridhus 10,1 km
Sport Ishall 13,6 km
Förskola Namn saknas 2,3 km
Förskola Förskola Morkullan 2,5 km
Förskola Hjärnarps Förskola 2,6 km
Grundskola Söndrebalgs skola SO 2 3 km
Grundskola Förslövs skola F-9 7,1 km
Grundskola Toftaskolan SO 1 9,2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 972 m
avstånd
Badplats 4 381 m
Västersjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 981 m²

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplanshus i etage, där arkitekturen skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet i etage, vilket ger en imponerande takhöjd och en luftig känsla som verkligen lyfter bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med naturliga ytor för både vardag och umgänge. Från köket når du smidigt vardagsrummet och vidare ut till den insynsskyddade trädgården – en perfekt plats för avkoppling, lek eller sommarens middagar. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två är belägna i en mer privat del av huset tillsammans med badrummet – en idealisk lösning för familjen som önskar en avskild sovdel. Här finns både ett helkaklat badrum och en praktisk gästtoalett. Den separata tvättavdelningen är funktionell och har dessutom egen utgång till trädgården, vilket underlättar i vardagen. Huset är beläget på en attraktiv hörntomt på en lugn återvändsgata, med närhet till naturen som granne. Här bor du i ett stillsamt område med fina omgivningar – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med både komfort och livskvalitet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Svahn för mer information eller boka en visning.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Prissänkt −1 %

Dahliavägen 40

3 325 000 kr
Nära Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Apelvägen 38

3 495 000 kr
Ängelholms kommun Nära Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Möllevångsgatan 2, Munka-Ljungby

3 500 000 kr
Ängelholm 16 min till Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Vässbovägen 8, Hjärnarp

2 595 000 kr
Ängelholm 21 min till Ängelholm

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Korsåkersvägen 3, Hjärnarp

2 795 000 kr
Ängelholm 23 min till Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Bastuvägen 17

3 400 000 kr
Ängelholm 23 min till Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
JS
Johan Svahn
Notar Mäklare Båstad
Utgångspris
2 350 000 kr
Visa hos mäklare