1 / 4

Gammelgårdsvägen 45

Ängelholm · Villa · Byggd 1990

Neutralt1990-tal
119 m²
Boarea
4
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

Högt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningUteplatsTrädgårdGamla trädLoft / mezzanin +2

Läge

65/100
Skola
14
Service
69
Pendling
71
Trafiknärhet
76
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm 21 min bil
Helsingborg 50 min bil
Båstad 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Hjärnarp 2.4 km
Restaurang Hjärnarps pizzeria 2.5 km
Sport Sporthall 3.1 km
Närbutik Rasta Hallandsåsen 5.6 km
Apotek Kronans Apotek 7.0 km
Café Café Killeröd 7.4 km
Sport Badhus 9.2 km
Sport Friskis & Svettis 10.1 km
Sport Ridhus 10.1 km
Sport Ishall 13.6 km
Grundskola Förslövs skola F-9 7.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 955 m
avstånd
Badplats 4 399 m
Västersjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 981 m²

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplanshus i etage, där arkitekturen skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet i etage, vilket ger en imponerande takhöjd och en luftig känsla som verkligen lyfter bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med naturliga ytor för både vardag och umgänge. Från köket når du smidigt vardagsrummet och vidare ut till den insynsskyddade trädgården – en perfekt plats för avkoppling, lek eller sommarens middagar. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två är belägna i en mer privat del av huset tillsammans med badrummet – en idealisk lösning för familjen som önskar en avskild sovdel. Här finns både ett helkaklat badrum och en praktisk gästtoalett. Den separata tvättavdelningen är funktionell och har dessutom egen utgång till trädgården, vilket underlättar i vardagen. Huset är beläget på en attraktiv hörntomt på en lugn återvändsgata, med närhet till naturen som granne. Här bor du i ett stillsamt område med fina omgivningar – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med både komfort och livskvalitet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Svahn för mer information eller boka en visning.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JS
Johan Svahn
Notar Mäklare Båstad
Utgångspris
2 350 000 kr
Visa hos mäklare