Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Trivsam 30-talsvilla med solsäker trädgård & attefallshus Familjeidyll i eftertraktat villakvarter - över 200 kvadrat med disponibla ytor Beskrivning Välkommen till en gedigen 30-talsvilla med tidstypisk charm, solig västervänd trädgård och generösa ytor både inne och ute. Invändigt väntar en varm atmosfär med stilrent kök, inbjudande sällskapsytor och ett fantastiskt trevligt vardagsrum med stämningsfull kamin. En trappa upp finns sovrummen i en mer privat sfär. Genomtänkt planlösning bjuder på 86 välplanerade kvadratmeter fördelade på ljusa rum, takhöjd som ger rymd, genomgående ljus och bevarad 30-tals charm som sätter tonen för ett hem med både själ och stil. Disponibla biytor ger en extra volym och härlig förlängning av villan - inredd och generös källare med egen ingång, stor vinterträdgård med trädgårdens lummiga grönska som fond och ett mindre inglasat uterum. Utöver biarean finns dessutom garage och en stenlagd uppfart med plats för två bilar. Exteriört ges en generös tomt och något utöver det vanliga. Gemytlig och uppvuxen trädgård med nivåskillnad för skapa en levande och spännande utemiljö där varje del har sin egen känsla. Här skapas naturliga rum för livets alla stunder – från soliga frukostar, spring och lek, till ljumma kvällar med plats för både stillhet och sällskap. Nuvarande ägare har adderat ett attefallshus som blir en ytterligare förlängning av huset på nästan 20 kvadrat. Läget är oerhört populärt hos barnfamiljer där barnen kan springa och leka fritt. Här finns flertalet lekplatser, skolor, förskolor och infrastruktur inom bekvämt avstånd med trevliga promenadstråk och cykelvägar. På kort promenad når vi natursköna omgivningar och sjö. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Interiör HALL Inbjudande hall med gott om avhängningsmöjligheter på hatt- och skohylla. KÖK Stilren köksinredning från 2011. Bjuder på god förvaring och gott om avställningsytor. Försett med diskho med blandare, diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt (2023) samt kyl och frys (2024). VARDAGSRUM Stort, socialt och öppet vardagsrum med lättmöblerade ytor, mysig kamin och utgång till uterum. SOVRUM 1 & 2 En trappa upp i en privat sfär finns sovrummen på ovanvåning. BADRUM Generöst och helkaklat badrum från 2009 med badkar, duschmöjligheter, WC och spegel. GÄST-WC I anslutning från hall finns gäst-wc. KÄLLARE Generös källare med grovkök, utrustat med vask, WC, tvättmaskin (2015) och torktumlare (2025). Enkelt att inreda efter tycke och behov som t.ex. kontor, gym, spa och relax eller extra sovrum.