Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nu ges chansen att förvärva ett charmigt och välskött hus med högt och fint läge! Trevlig planlösning med bra sällskapsytor på entréplanet - där vardagsrum gränsar till stort inglasat isolerat uterum (med vattenburen golvvärme och används året om) och vidare till intilliggande altan. I vardagsrummet finns en öppen spis (dock ej godkänd att elda i för närvarande). På entréplanet finns även rymlig hall, charmigt kök, allrum (idag en öppen del till vardagsrum) samt badrum med dusch (renoverat 2020). Ovanplanet består av hall med utgång till balkong, tre sovrum samt två stycken klädkammare. Källare med separat in-/utgång, tvättstuga, torkrum, toalettrum, pannrum samt rum för förvaring. Huset värms med bergvärme, som installerades 2012 som, tillsammans med de nyare 3-glasfönstren (2 år), ger huset ett bra energivärde. Dränering gjordes under 2025. Fiber är installerat. I trappan ned till källare finns även 3-fasuttag. På tomten finns två nymålade garage, varav det ena med fjärrstyrd port, 3-fas installerad och intilliggande förrådsbyggnad. På tomten finns även gott om plats för parkering av flera bilar samt flaggstång. Åsensbruk är ett mindre samhälle ca 1 mil nordväst om Mellerud, omgivet av vacker natur och med stort inslag sjöar - ett eldorado för den som tycker om att vistas i skog och mark. I närheten av huset finns bland annat matbutik och Pizzeria. Här finns mycket att besöka och göra - nära är det exempelvis till Håverud med den välkända akvedukten och Dalslands center. För mer uppslag, gå gärna in på https://www.vastsverige.com/dalsland/artiklar/dalsland-topp-10/ Endast förbokade visningar. Välkomna att boka tid för visning!