Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig villa från 1930 med smakfulla renoveringar, energiklass B och naturnära läge Beskrivning Välkommen till denna välskötta villa från 1930, där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett hem med genomtänkta renoveringar, energieffektiva lösningar, 1853 kvm trivsam tomt med högt läge, perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende. Här erbjuds ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med fokus på kvalitet, funktion och energieffektivitet. Resultatet är en bostad med energiklass B, där moderna investeringar bidrar till låga driftskostnader och ett bekvämt boende. Belägen i ett naturnära, rofyllt och insynsskyddat läge omges fastigheten av grönska och en välplanerad tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Läget är högt, lugnt och avskilt från vägen. Tomten har genomgått stora förbättringar och ramas idag in av påkostade stenmurar som ger fastigheten ett exklusivt och gediget intryck. Den nyanlagda uppfarten erbjuder generösa parkeringsmöjligheter och tillsammans med den nya gräsmattan, häcken och staketet skapas en lättskött och inbjudande utemiljö. Invändigt möts du av en ljus och välkomnande hall som leder vidare till husets generösa sällskapsytor. Det nyrenoverade köket är smakfullt utformat med gott om arbetsytor och förvaring och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Intill köket finns den ny renoverade matsalen som erbjuder en trivsam plats för både vardagsmåltider och festliga middagar. Vardagsrummet präglas av vackra parkettgolv, synliga takbjälkar och en stämningsfull eldstad som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från varje fönster möts du av en rogivande vy över grönska och natur, vilket förstärker känslan av det naturnära läget och skapar en harmonisk boendemiljö. Bostaden rymmer tre till fyra sovrum, ett helkaklat badrum samt en nyrenoverad gästtoalett. Planlösningen är både praktisk och trivsam med gott om utrymme för familjelivet. Källaren erbjuder stora möjligheter för den som önskar extra boyta. Redan idag finns här ett sovrum, badrum och bastu, vilket ger en bra grund för vidare utveckling. De generösa ytorna kan enkelt anpassas efter familjens behov, exempelvis som tonårsavdelning, hemmakontor, gym, hobbyrum eller annan verksamhet. Nuvarande ägare har genomfört flera omfattande investeringar. Under 2025 installerades solceller med tillhörande batterilagring samtidigt som uppfarten anlades och tomten förädlades med påkostade stenmurar, ny gräsmatta, nytt staket och ny häck. Under 2026 renoverades bostaden vidare med ett helt nytt kök, nytt skafferi, ny gästtoalett, ny matsal och nytt sovrum. Tillsammans med de energieffektiva investeringarna har detta bidragit till att huset idag uppnår energiklass B. Flera bevarade originaldetaljer, såsom blyinfattade fönster, bidrar till husets unika charm och genuina känsla. Här bor ni i ett etablerat område med närhet till flera bra förskolor och skolor. På kort cykelavstånd når ni havet med fina badvikar som Hovåsbadet och Amundön. Inom närområdet finns vacker natur och trevliga promenadstråk vid Sandsjöbacka naturreservat, med både Sisjön och Oxsjön. Vid Nya Hovås erbjuds ett bra utbud av affärer, restauranger, träningsmöjligheter, vårdcentral och apotek. Inom kort gångavstånd finns busshållplatsen där expressbussarna tar dig till centrala Göteborg på mindre än 20 minuter. En kort promenad från huset finns även en gångtunnel som gör det enkelt och tryggt att ta sig över vägen. Detta är ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, en charmig 30-talsvilla som kombinerar historisk karaktär med moderna lösningar och erbjuder ett bekvämt, energieffektivt och inflyttningsklart boende. Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma villa på plats!