Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett modernt och trivsamt hem i populära Lappgränd – drömläge för familjelivet. Här erbjuds ett stilrent och välplanerat radhus från 2017 där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning. Med stora fönsterpartier, generösa sällskapsytor och en solig uteplats mot en grön och insynsskyddad baksida i söderläge skapas en trivsam miljö att njuta av året om. Här kan ni följa solen från morgon till kväll. Bostadens hjärta är det smakfullt renoverade köket från 2023 som öppnar upp mot vardagsrummet i en social planlösning. Köket är utrustat med köksö, integrerad kyl och frys, generöst skafferi, stenskivor och infällda dimbara spotlights – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, en praktisk kontorsplats, fransk balkong samt en stor klädkammare. Två stilfulla badrum, ett på varje våningsplan, underlättar vardagen för hela familjen. Genomgående ljusa ytskikt, fina golv och djupa fönsterbrädor ger bostaden en modern och ombonad känsla. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med platsbyggda garderober i hallen, förråd under trappan, rymlig klädkammare, vind samt ett separat förråd med hyllsystem i anslutning till carporten. Här finns dessutom garanterad carportplats med installerad laddbox för elbil och extra förvaringsutrymme på carportens vind. Som en extra bekvämlighet är ytterdörren utrustad med kodlås. Lappgränd är ett av Skönsmons mest uppskattade områden för barnfamiljer. Här bor ni i ett lugnt och tryggt kvarter med många barnfamiljer, lekvänliga omgivningar och en härlig gemenskap. Skönsmon är ett omtyckt område som kombinerar närheten till stadskärnan och Birsta City med vacker natur och friluftsliv på Södra Berget. Inom bekvämt gångavstånd finns förskolor, skola, mataffär, restauranger, busshållplats och utomhusbad – allt som förenklar vardagen och bidrar till en hög livskvalitet. Ett modernt, lättskött och inflyttningsklart hem där hela familjen kan trivas från första dagen. Varmt välkommen att höra av er. Välkommen : Entré Välkomnande entré med en trädäckad uteplats som skapar en trevlig plats att njuta av morgonkaffet eller välkomna gäster. Hall Ljus och inbjudande hall med genomgående parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt praktisk förvaring i utrymmet under trappan. Hallen kompletteras även av platsbyggda garderober med rymlig skohylla. Badrum Smakfullt badrum med moderna materialval i form av våtrumsmatta och Fibo Trespo-skivor. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Kök Stilrent och ljust kök med luckor från Ikea och goda arbetsytor längs tre väggar. Köket renoverades 2023 och har uppdaterats med köksö, integrerad kyl och frys, stort skafferi, stenskivor från Stenhuggaren i Sundsvall samt infällda dimbara spotlights. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrum Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den generösa trädäckade altanen i soligt söderläge mot ett insynsskyddat skogsparti. Övre plan Hall En möblerbar genomgångshall som passar utmärkt som arbets- eller studieplats. Härifrån nås även bostadens rymliga klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrum Stilfullt badrum med våtrumsmatta och Fibo Trespo-skivor. Utrustat med wc, handfat med kommod, badkar och handdukstork. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Fönstret vetter mot den lugna baksidan och skapar en rofylld miljö. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering. Sovrum 3 / Allrum Flexibelt rum som kan användas som sovrum, allrum eller lekrum efter familjens behov. Här finns en fransk balkong som bidrar med fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober i hallen, förvaring under trappan, en rymlig klädkammare på övre plan samt vind och separat förråd i anslutning till carporten. Genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och moderna materialval skapar ett enhetligt och trivsamt hem som är redo att flytta in i. Säljaren berättar: Det har funnits mycket som har gjort Lappgränd till ett fint hem för oss - kombinationen av det lugna och trygga området och närheten till så mycket i vardagen. Det barnvänliga området och enkelheten det gett att ha nära till både förskola, skola, mataffär, pizzeria, kvarterskrog och utomhusbad – allt inom gångavstånd. Samtidigt är det också nära både till stadskärnan, Birsta City och naturen på Södra berget. Altanen på baksidan av huset ligger i ett soligt söderläge och där har vi förstås spenderat mycket tid, grillat, solat, planterat i pallkragar och haft barn som leker på klipporna och i ”lillskogen”. På sommaren blir det så otroligt grönt och lummigt och grönskan ger ett praktiskt insynsskydd i sig. Carporten har egen laddplats för elbil och det finns dessutom fler parkeringsplatser precis utanför. Förrådet i anslutning till carporten, tillsammans med den lilla vinden där, har gett extra plats för sådant man vill ha nära men inte framme. Huset är också praktiskt och bekvämt med fräscha ytskick och bra med förvaring. Köket byggde vi om år 2023 för att (enligt oss) få en lite mer praktisk planlösning. Köksön blev rymligare och en naturlig plats att samlas vid, och vi har verkligen uppskattat den praktiska förvaringen med stort skafferi, inbyggd kyl och frys samt bra arbetsytor med kvalitetsäkra stenskivor. De infällda dimbara spotlightsen ger också ett varmt och mysigt ljus. Det finns även mycket annat i huset som vi trivts med i det dagliga – de rymliga badrummen, bra bänkytor, de djupa fönsterbrädorna och de fräscha ytskikten som gjort att huset känts ombonat och lätt att leva i. Även kodlåset på ytterdörren är en sådan där detalj som vi verkligen uppskattat mer än vi trodde, just för att det förenklar vardagen. För oss har det här varit ett hem där det varit lätt att trivas - med lugna och härliga grannar och gemenskap. Nu flyttar vi till annan ort och både vi och barnen saknar redan ”Lappis” , men hoppas och tror att våra efterträdare kommer att trivas och njuta av huset minst lika bra som vi gjort. Maskinell utrustning: Köket är utrustat med spis/häll, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och spisfläkt – samtliga från 2023. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2018. Skönsmon Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon. Skolor och barnomsorg På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6. Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget. Natur och fritid Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd. Affärer och restauranger Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter. För mer information, se www.sundsvall.se