Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Familjevilla med centralt och lugnt läge Välkommen att uppleva en välskött villa på återvändsgata med trivsam trädgård, gästhus, flera uteplatser och centralt läge i Borgmästarhagen. Beskrivning På Borgmästaregatan 24 väntar en väl omhändertagen 1,5-plansvilla med källare, belägen långt in på återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till centrum. Här kombineras villalivets privata känsla med ett praktiskt läge där vardagen blir enkel. Bostaden erbjuder totalt 176 kvm, fördelat på sociala ytor i entréplan, tre sovrum på övre plan samt källare med tvätt, pannrum, gott om förvaringsutrymmen och många möjligheter. Huset har under senare år uppdaterats med bland annat nytt tak 2021 samt ommålad fasad och ny panel på södergaveln 2024. Entréplanet bjuder på en ljus och hemtrevlig sällskapsdel där matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. Köket har en klassisk, lantlig känsla och utanför väntar flera uteplatser, där den stora altanen under tak blir en naturlig plats för sommarens måltider och umgänge. Tomten om 726 kvm är plan, lättskött och inramad av grönska. Här finns fina gräsytor och utemiljöer samt ett fristående isolerat gästhus från 2018 med egen altan – perfekt som gästrum, hemmakontor eller extra umgängesyta. Här bor du i ett tryggt, centralt och barnvänligt område med närhet till såväl natur som centrum. Välkommen att boka in dig för visning! Interiör Entré via farstukvist till hall med plats för avhängning och trappa till både övre plan samt källare. I anslutning till hallen finns ett wc. Praktisk klinker på golvet i såväl hall som wc. Köket ligger fint placerat i västerläge och har en klassisk utformning med ljusa luckor, kaklade väggpartier och goda arbetsytor. Maskinell utrustning består av kyl (2025) och frys (2025) i fullhöjd, ugn (2025), micro (2020) samt diskmaskin, glashäll och fläkt. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra i ett naturligt flöde från köket. Rummen präglas av ljusinsläpp från flera håll, parkettgolv i fiskbensmönster, ljusa väggar och en trivsam känsla. Från vardagsrummet nås balkongen, medan matplatsen har nära kontakt med den stora altanen under tak på husets baksida. Övre plan rymmer tre sovrum. Ett av sovrummen har extra förvaring i garderober och planlösningen ger bra flexibilitet för både sovrum, barnrum och arbetsrum. Källarplanet erbjuder tvättstuga, pannrum, förråd och goda förvaringsytor. Därutöver finns ett rum där nuvarande ägare påbörjat förberedelser för ett framtida badrum. Arbetet kommer inte att färdigställas, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa utrymmet efter egna önskemål.