Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Gällersta-Ökna 804 – en rymlig och mångsidig fastighet som erbjuder det bästa av två världar! Här kombineras ett trivsamt familjeboende med stora sociala ytor, en fantastisk trädgård och en imponerande verkstadslokal med oändliga möjligheter. På en generös tomt om hela 2 613 kvm finner du denna välplanerade villa om 174 kvm boarea och 65 kvm biarea. Här finns gott om plats för både familjeliv, fritidsintressen och den som drömmer om att kunna bedriva egen verksamhet hemifrån. Under åren har flera stora och kostsamma förbättringar genomförts, däribland nytt tak, installerad bergvärme och renoverat badrum. Redan vid ankomsten möts du av en väl tilltagen grusad uppfart med generösa parkeringsmöjligheter. Bostaden har en charmig karaktär med ljusa fasaddetaljer, mörka kontraster och en inbjudande entré. Invändigt välkomnas du av en ljus och hemtrevlig miljö med gott om utrymme för hela familjen. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med vita skåpluckor, generösa arbetsytor, köksö och en naturlig matplats intill fönstren. Här finns gott om plats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Vidare erbjuds ett luftigt vardagsrum och matsal med fina sällskapsytor, där de öppna ytorna skapar en social och trivsam atmosfär. På entréplanet finns även sovrum, gästtoalett och praktiska förvaringsutrymmen. I den anslutande delen av huset finns ett stort allrum som lämpar sig utmärkt som hobbyrum, lekrum eller extra sällskapsyta. Här finns dessutom bastu och ytterligare förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, hall och ett rymligt badrum som renoverades 2017. Badrummet är utrustat med både dusch med takdusch och bubbelbadkar. Vattenburen golvvärme bidrar till extra komfort och takfönstret ger ett härligt naturligt ljusinsläpp. Från det större sovrummet finns även utgång till balkong. Utemiljön är något alldeles extra! Här väntar en grönskande och välskött trädgård med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Tomten erbjuder bland annat växthus, odlingslådor, flera fruktträd och ett stort utbud av bärbuskar. Här kan du njuta av egenodlade äpplen, plommon, persikor, bigarråer, hallon och mycket mer. För dig som uppskattar härliga dagar och kvällar utomhus finns flera uteplatser med olika karaktär. Den stora takförsedda altanen om cirka 30 kvm erbjuder en underbar plats för middagar och umgänge med utsikt över trädgården. Altanen har isolerad betongplatta med ingjutna golvvärmeslingor och är förberedd för framtida inglasning. Här finns även ett uterum mot söder om cirka 20 kvm samt ytterligare en uteplats mot väster. Som pricken över i finns en isolerad och uppvärmd terrasspool med bubbel­funktion som bjuder in till avkoppling under stora delar av året. Tänk dig att avsluta dagen med ett varmt bad och utsikt över den egna trädgården! En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den stora fristående verkstadslokalen om ca 100kvm. Här öppnar sig möjligheter som sällan erbjuds i kombination med ett familjeboende. Med en portöppning om cirka 3,8 meter i höjd finns plats för såväl större fordon som husbil, husvagn, båt eller maskiner. Lokalen lämpar sig utmärkt för den bilintresserade, hantverkaren eller företagaren som behöver generösa arbets- och förvaringsytor. Här finns även kontor, toalett, dusch, tvättutrymme och pannrum. Verkstaden är utrustad med uppvärmning via aerotemper och har kulvertförbindelse med bostadshuset. Möjligheten att kombinera boende med hobby eller verksamhet gör denna fastighet till något utöver det vanliga. Även ur ett tekniskt perspektiv har fastigheten flera stora fördelar. Uppvärmningen sker genom en Nibe 1255F bergvärmepump installerad 2021, vilket ger ett modernt och energieffektivt värmesystem. Taket byttes 2017 och samma år renoverades badrummet. Fastigheten är dessutom utrustad med fiber, elbilsladdare och kommunalt avlopp. Läget i Gällersta erbjuder en fin kombination av lantlig känsla, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med gott om utrymme omkring dig samtidigt som Fridhemskolan och förskola nås på cirka fyra minuter med bil. Marieberg Galleria ligger cirka elva minuter bort och ICA Maxi Universitetet nås på omkring tretton minuter. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du plats att leva, växa och förverkliga dina idéer, oavsett om drömmen är en stor familjeträdgård, egen verkstad, hobbyverksamhet eller helt enkelt ett hem där alla får utrymme. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Gällersta-Ökna 804 – en fastighet som verkligen måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya 073 997 37 17 för mer information eller visning.