1 / 11

Fredsdalsgatan 26, Simrishamn

Simrishamn · Villa · Byggd 1957

Lätt moderniserat1950-tal
118 m²
Boarea
4
Rum
1957
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvBalkongUterumTrädgårdGamla trädTegelfasadFiskbensparkett +2

Läge

93/100
Skola
100
Service
100
Pendling
89
Trafiknärhet
90
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn nära
Ystad 51 min bil
Tomelilla 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 180 m
Restaurang Aldo’s pizza och italienska delikatesser 380 m
Vård Sjukhus 510 m
Apotek Apoteksgruppen 640 m
Närbutik Uncle Salah 640 m
Matbutik Coop Simrishamn 660 m
Sport Friskhuset 800 m
Systembolaget 820 m
Café Bonadea 900 m
Sport Ridhus 6.4 km
Grundskola Korsavadsskolan 90 m
Gymnasium Nova gymnasium 770 m
Radon Normal risk (moränfinlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 900 m
avstånd
Vindkraftverk 2 324 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 962 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 668 m²

Beskrivning

På en lugn gata i ett trivsamt kvarter väntar detta gedigna stenhus från 1957, ett hem från en tid då kvalitet, funktion och välplanerade ytor stod i centrum. Här nyttjades varje kvadratmeter på bästa sätt, något som än i dag märks i husets genomtänkta planlösning och tidstypiska karaktär. Under senare år har huset varsamt moderniserats med stor respekt för dess ursprungliga själ. Nya fönster, uppdaterad el samt vattenburen värme ger ett bekvämt och energieffektivt boende, samtidigt som de smakfulla ytskikten harmonierar fint med husets 1950-talskänsla. Här bor du med moderna bekvämligheter såsom fiber, kommunalt VA och elladdstolpe. Den beständiga tegelfasaden bidrar både till husets charm och dess låga underhåll. Trädgården är lättskött och inbjuder till både lek och avkoppling, med solen som följer runt huset under hela dagen. I källaren finns garage och praktiska förrådsutrymmen. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till Simrishamns mysiga stadskärna. Här bor du med kort avstånd till skolor, idrottsanläggning och lekplats, perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Ett hemtrevligt och välbyggt stenhus för dig som uppskattar den genuina 1950-talskänslan. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!2c:T501,På en lugn gata i ett trivsamt kvarter väntar detta gedigna stenhus från 1957, ett hem från en tid då kvalitet, funktion och välplanerade ytor stod i centrum. Här nyttjades varje kvadratmeter på bästa sätt, något som än i dag märks i husets genomtänkta planlösning och tidstypiska karaktär. Under senare år har huset varsamt moderniserats med stor respekt för dess ursprungliga själ. Nya fönster, uppdaterad el samt vattenburen värme ger ett bekvämt och energieffektivt boende, samtidigt som de smakfulla ytskikten harmonierar fint med husets 1950-talskänsla. Här bor du med moderna bekvämligheter såsom fiber, kommunalt VA och elladdstolpe. Den beständiga tegelfasaden bidrar både till husets charm och dess låga underhåll. Trädgården är lättskött och inbjuder till både lek och avkoppling, med solen som följer runt huset under hela dagen. I källaren finns garage och praktiska förrådsutrymmen. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till Simrishamns mysiga stadskärna. Här bor du med kort avstånd till skolor, idrottsanläggning och lekplats, perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Ett hemtrevligt och välbyggt stenhus för dig som uppskattar den genuina 1950-talskänslan. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 23 juli 2026 Sänkt till 2 495 000 kr (−5 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare