Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Fornby 6 i lugna och barnvänliga Rasbokil – en rymlig familjevilla om hela 190 kvm, fördelad på åtta rum och kök varav sju sovrum. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, gott om plats för den stora familjen och fina möjligheter för såväl gäster som hemmakontor. Lägg därtill en friköpt trädgårdstomt om hela 3 585 kvm, insynsskyddad altan med pool, eldstad, garage med inredd gästdel och carport. Entrén välkomnar med en ljus och luftig hall där det finns gott om plats för ytterkläder och skor, bland annat i den anslutande klädkammaren. Direkt till höger ligger det stora och välutrustade köket, renoverat 2016, med vita skåp- och lådfronter, generösa arbetsytor och plats för en rejäl matgrupp intill fönstret. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt induktionshäll med tillhörande köksfläkt. Vidare nås det rymliga vardagsrummet där flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt en vacker murad öppen spis med insats som bidrar med extra värme och trivsel. Från vardagsrummet öppnar huset upp sig mot den stora och insynsskyddade altanen med ovanmarkpool – en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. På entréplanet finns två sovrum. Det större erbjuder plats för dubbelsäng, god förvaring i en garderobsvägg och direkt utgång till altanen, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även ett helkaklat badrum, renoverat 2016 och utrustat med golvvärme, dusch, badkar, WC samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Den praktiska tvättstugan, även den renoverad 2016, har groventré, bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare. Övre plan utgör villans mer privata del och rymmer ytterligare fem sovrum, en möblerbar hall samt ett badrum med plastmatta, badkar, WC och tvättställ. Sovrummen är i varierande storlekar och kan enkelt anpassas efter familjens behov – oavsett om det handlar om barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder mycket god förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Utomhus väntar en stor, lummig och varsamt planerad trädgårdstomt med flera naturliga platser för umgänge, odling, lek och avkoppling. Den generösa altanen har ett fint solläge och nås från både vardagsrummet och det större sovrummet på entréplanet. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och solstolar intill poolen. Poolen anlades 2022 och både poolpump och tillhörande luftvärmepump för uppvärmning av poolen är från 2024. Sammanbyggd med garaget finns en beboelig gäststuga om 25 kvm. Byggnadens totala yta är cirka 55 kvm, varav resterande 30 kvm utgörs av garaget. Garaget har dubbeldörrar som gör det enkelt att köra in bilen, och här ryms en bil med god marginal samtidigt som det finns gott om plats för förvaring. Gäststugan har idag ett badrum med dusch samt kyl, frys och avlastningsytor med plats för exempelvis mikrovågsugn. Här finns även möjlighet att dra fram vatten till ett mindre kök eller pentry, vilket ger fina möjligheter att utveckla utrymmet till ett mer självständigt gästboende. För den som önskar ytterligare utrymme finns dessutom förberedelser på tomten för ett framtida Attefallshus, med el, vatten, fiber och avlopp framdraget. Fastigheten har genomgått flera betydande förbättringar under senare år. Bland annat renoverades kök, badrum på entréplanet och tvättstuga 2016. Det vattenburna värmesystemet via luft/vattenvärmepump installerades 2020, medan ny elcentral, golvvärme, minireningsverk, poolområde, stödmurar och trädgårdsbelysning tillkom 2022. Under 2023 uppfördes carporten och ventilationen rengjordes med nya ventiler i samtliga sovrum. Under 2024 har bland annat nya vattenfilter installerats, skorstenen rengjorts och taket besiktigats. Fornby 6 är kort sagt ett hem för familjen som söker gott om utrymme, stora sociala ytor och en härlig utemiljö – allt i ett lugnt och lantligt läge i Rasbokil. Varmt välkommen med din intresseanmälan!