1 / 21

Forellstigen 15

Värmdö kommun · Villa · Byggd 2006

Neutralt2000-tal
200 m²
Boarea
7
Rum
2006
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöBastuUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

74/100
Skola
53
Service
67
Pendling
76
Trafiknärhet
88
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 36 min bil
Värmdö 11 min bil
Nacka 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 780 m
Café Värmdö musteri 3.5 km
Sport Värmdöhälsan 3.6 km
Matbutik Coop Hemmesta 3.6 km
Sport Sporthall 3.9 km
Närbutik Grantomta 3.9 km
Apotek Apoteket Skutan 5.6 km
Systembolaget 5.7 km
Sport Ridhus 7.2 km
Sport Badhus 7.9 km
Sport Ishall 8.0 km
Grundskola Hemmestaskolan 3.5 km
Gymnasium Gustavsbergs gymnasium 8.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 212 m
avstånd
Badplats 4 086 m
Återvallsträsk
Brunnar (500 m) 71 st
median borrdjup 97 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Fönster 3- glas isolerfönster
Grundläggning Betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvv
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 181 m²
Taxeringsvärde 6 582 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Denna välplanerade 1½-plansvilla om 200 kvm erbjuder fantastisk flexibilitet för den stora familjen med upp till fem sovrum. Redan på entréplanet finns tre rofyllda sovrum, medan det övre planet rymmer ytterligare två rum som idag används som kontor men som enkelt kan göras om till extra sovrum. Hemmet har två badrum, varav det större på entréplanet är utrustat med en lyxig bastu för avkopplande stunder. För att underlätta vardagen finns även en separat och praktisk tvättstuga med egen ingång. Från altanen på framsidan, där du kan njuta av sommarkvällar i solen, välkomnas du in i en generös hall med goda förvaringsmöjligheter som leder vidare till bostadens sociala hjärta. Här möts du av ett välplanerat kök med naturlig matplats för familjen samt ett luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd och en stämningsfull braskamin. Hela huset har dessutom vattenburen golvvärme som ger hög och jämn komfort året om. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till bostadens absoluta höjdpunkt, den charmiga baksidan i ett helt ogenerat och insynsskyddat läge. Det stora altandäcket erbjuder gott om plats för grillkvällar och middagsbjudningar, och här finns även en inbjudande relaxavdelning med vedeldad badtunna för sköna stunder året runt. Här njuter du av sol från morgon till tidig eftermiddag. För den odlingsintresserade finns ett fint växthus som skapar perfekta möjligheter för egen odling, medan den stora plana gräsmattan bjuder in till lek och umgänge i en privat miljö. Som en exklusiv förmån hör även medlemskap i båtklubben till fastigheten, vilket ger möjlighet till spontana utflykter i skärgården direkt från närområdet. Detta är det perfekta boendet för dig som söker ett modernt hem med hög trivselfaktor i natursköna omgivningar nära både rekreation och sjöliv.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SG
Sebastian Gardell
Värmdö
Utgångspris
8 295 000 kr
Visa hos mäklare