1 / 42

Fogdegatan 12

Höganäs · Villa

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
196 m²
Boarea
7
Rum

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

87/100
Skola
85
Service
99
Pendling
81
Trafiknärhet
86
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Höganäs nära
Helsingborg 32 min bil
Ängelholm 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 130 m
Sport Höganäs Crossfit 140 m
Restaurang Mölle fiskrökeri och fiskaffär 340 m
Café Garage Bar 360 m
Vård Vårdcentral 860 m
Matbutik City Gross 1.0 km
Systembolaget 1.1 km
Apotek Apoteket 1.1 km
Närbutik Höganäs Livs 1.2 km
Sport Ridhus 1.9 km
Sport Ishall 7.7 km
Grundskola Montessoriskolan Tellus 920 m
Gymnasium Kullagymnasiet 1.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 327 m
avstånd
Vindkraftverk 2 695 m
Rågåkra, 150 m högt
Badplats 1 052 m
Höganäs, Margreteberg, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 137 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Målat tegel samt träpanel.Fasadbelysning med skymningsrelä.
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler (förutom 2 st i vardagsrum och 1 takfönster)
Uppvärmning Direktverkande el samt luft/luftvärmepump 2023 (Nya element)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 743 m²
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS SEBRAN 9
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Generös och välplanerad villa om 196 kvm, belägen i ett barnvänligt område på en återvändsgränd med grönområde och lekplats alldeles intill. I omedelbar närhet finns även naturreservatet Ärtan och Bönan, busshållplats, Salthallarna och Höganäs bryggeri, restaurang Garage med mycket mer. Ett ostört läge med en insynsskyddad, vackert anlagd tomt med rik växtlighet och stor fägring – bland annat rhododendron, syrener, rosor, kryddland, bärbuskar, vinstockar, vintergrönt och gingko biloba. Ett flertal utgångar ger direkt access till trädgården. Uterum som förlänger säsongen. Flexibel planlösning med 3–6 sovrum, stora samvaroutrymmen, passande såväl den större familjen som dig med behov av hemmakontor eller hobbyrum. Snyggt helkaklat badrum med dusch och badkar, två separata toaletter. Frikostigt kök för den matlagningsintresserade, praktiskt och elegant utformat med förvaring i stor mängd, ny ugn och micro, generösa arbetsytor, skafferi och smarta lösningar. Stor tvättstuga erbjuder mycket bänkyta och åtskilliga förvaringsmöjligheter. Garage, isolerat förråd och trädgårdsskjul. Ett praktiskt, skönt boende i ett lugnt läge med närhet till natur. En kort cykeltur till både Kvickbadet och Margreteberg.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SL
Sandra Länsberg
Utgångspris
3 975 000 kr
Visa hos mäklare