Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Modern villa nära naturen Vill du bo i en nybyggd villa nära naturen? Titta här! Beskrivning Byggt 2025 och med genomtänkta detaljer från första ritningen är detta ett modernt och välplanerat hem med gott om utrymme för hela familjen. Den arkitektritade villan präglas av en ljus och öppen planlösning, stora fönster och generösa sällskapsytor. Tre, möjlighet till fyra, väl tilltagna sovrum ger gott om flexibilitet, medan två franska balkonger och stora takfönster ger övervåningen ett fint ljusinsläpp. På hörntomten väntar en fint anlagd trädgård med altan runt huset, gräsmatta och planteringar. Tomtens utformning ger gott om utrymme för både lek och avkoppling, medan carporten med tillhörande förråd bidrar med praktiska extra ytor. Invändigt märks husets genomtänkta utförande i detaljerna. Granitbänkar, trägolv, särskild trädesign på merparten av dörrarna, dekorväggar och väl valda material ger en exklusiv känsla som genomsyrar bostaden. Tillsammans med den moderna utrustningen och de generösa rummen får du ett hem som är både funktionellt och hemtrevligt. I Kågeröd bor du med närhet till förskola, skola, mataffär och kollektivtrafik, samtidigt som naturen och de öppna omgivningarna finns nära. Här får du ett modernt och färdigt hem i en lugn miljö, med goda möjligheter att trivas både idag och under många år framöver. Interiör Du kliver in i en välkomnande hall med stora ljusgrå klinkerplattor och inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Härifrån nås även trappan som leder vidare till husets övre plan. Till vänster om hallen ligger tvättstugan, praktiskt placerad nära entrén och med egen groventré från utsidan. Samma klinkergolv återkommer även här och ger ett enhetligt intryck tillsammans med hall och kök. Tvättstugan erbjuder gott om arbetsyta samt tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Logik. Här finns även elcentral, fiberanslutning och frånluftsvärmepump från Comfortzone samlat. Fortsätter du rakt fram öppnar bostaden upp sig i en stor och ljus sällskapsyta med öppen planlösning. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skjutdörrspartier leder ut mot altanen. På flera av väggarna återkommer dekorväggar som skapar en enhetlig detalj i vardagsrummet. Köket tar plats till vänster och är ett elegant kök från Aleks med mörka och träfärgade fronter. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, medan samma klinkergolv som i hallen fortsätter även här. Köket är utrustat med induktionshäll från IKEA med integrerad fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys från Gorenje. Ugn och mikro kommer från Logik. Vitvarorna är snyggt integrerade och köket blir en självklar del av den öppna planlösningen. En bit in i vardagsrummet finns ett praktiskt förråd. Här sitter även fördelaren till golvvärmen som löper genom hela nedervåningen och bidrar till en behaglig temperatur. I anslutning till förrådet ligger husets första badrum. Det är rymligt och helkaklat med vitt kakel på väggarna och en modern inredning med det man behöver för vardagen. Dusch finns i bägge badrum. Vardagsrummet fortsätter sedan i vinkel och skapar ytterligare en rymlig yta med fint ljusinsläpp. Här finns flera möjligheter till möblering och för den som behöver ett extra sovrum kan delen även användas som sovrum utan att den öppna planlösningen går förlorad. Från hallen tar trappan dig upp till andra våningen. Här fortsätter den luftiga känslan med ett gediget äkta trägolv och generöst dagsljus. Två stora takfönster från Velux ger ytterligare ljus åt övervåningen. Till höger från allrummet ligger master bedroom, ett stort och avskilt sovrum med gott om plats för säng, förvaring och även skrivbord om så önskas. På motsatt sida finns ytterligare två rymliga sovrum. Båda erbjuder plats för säng, garderob och skrivbord samt har varsin fransk balkong som bidrar med både ljus och rymd. Precis vid trappans övre del ligger det andra badrummet. Även detta är helkaklat och har ljusare klinker, vilket tillsammans med det stora takfönstret ger rummet en ljus och fräsch känsla. Här finns ett modernt badkar, dusch och övrig badrumsinredning. Genomgående i huset finns flera väl genomtänkta detaljer. Fönsterbänkarna är utförda i granit och persiennerna kommer från Perstorps Persienn. Samtliga sovrum och allrummet har fiberuttag, medan merparten av dörrarna har en särskild trädesign som återkommer som en fin detalj i huset.