Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På höjden i ett av Gnest​​as trivsamma och centrala lägen väntar ett välrenoverat och mycket flexibelt hem med närhet till skolor, idrottshall, centrum och kommunikationer. Här bor du på en lugn gata utan genomfartstrafik, nära det klassiska gamla vattentornet – ett välkänt landmärke i Gnesta. Bostaden passar perfekt för dig som söker något utöver det vanliga – kanske för två familjer, generationsboende eller för den som vill kombinera eget boende med uthyrningsmöjlighet. Huset är uppfört i ett plan i vinkel och rymmer två separata lägenheter som förenas av en härlig, insynsskyddad altan i ett soligt och privat läge. Hela huset har renoverats under de senaste 10–15 åren och håller genomgående hög standard. Vattenburen golvvärme i samtliga rum, uppvärmd via bergvärme, skapar en behaglig komfort och bidrar till ett modernt och energieffektivt boende. Planlösningen är både smart och lätt att anpassa efter olika behov. Båda lägenheterna erbjuder stora kök i öppen planlösning med allrum/vardagsrum samt två sovrum vardera. Därtill finns gemensam entré, tvättstuga/pannrum och ytterligare ett sovrum i den gemensamma delen. Tidigare har huset varit en enfamiljsbostad, men nuvarande ägare har låtit installera ett extra kök för att skapa ett boende som fungerar utmärkt för två hushåll. För den som önskar finns därför goda möjligheter att nyttja huset på flera sätt. Den gemensamma altanen är en av bostadens stora kvaliteter – en skyddad och inbjudande plats för middagar, umgänge och avkoppling. På baksidan övergår altanen i en mysig trädgård mot skogsparti, med gräsytor, berg i dagen, fruktträd som päron och körsbär, vinbär, jordgubbar, amerikansk blåbärsbuske och prydnadsbuskar. Trädgården är dessutom inhägnad med staket. På framsidan finns gott om plats för flera bilar och cyklar samt en gräsyta med häck mot Fjällgatan. Här finns även en trevlig sittplats för lugna stunder i vardagen. Den högra lägenheten erbjuder ett stort kök, matplats och allrum i öppen planlösning, där braskaminen bidrar med både värme och trivsel. Härifrån nås den insynsskyddade altanen. Köket från 2008 är utrustat med spishäll med fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt inbyggd ugn och micro. Det rymliga badrummet har kakel och klinkers, bastu, dusch, wc och handfat med kommod. De två sovrummen har takfönster och det finns även en mindre klädkammare i anslutning till ett av rummen. Den vänstra lägenheten har även den kök, matplats och allrum i öppen planlösning med utgång till den gemensamma altanen. Köket sattes in 2016 och har ljusa skåpluckor samt utrustning i form av spishäll med ugn och fläkt, inbyggd kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Här finns två sovrum med garderober samt en praktisk klädkammare/förråd mellan sovrummen. Den gemensamma delen binder samman huset på ett funktionellt sätt och rymmer en stor hall, ett sovrum i vinkel, rymlig tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter. Läget är både praktiskt och attraktivt. Fastigheten ligger nära Waldorfskolan med förskola och endast ett par hundra meter från Frejaskolan med förskola och skolgång från förskoleklass till årskurs 9. Frejahallen med simhall, idrottshall och gym finns inom kort gångavstånd, och på bara några minuters promenad når du Gnesta centrum med affärer, restauranger, bussar och pendeltågsstation. Kommunikationerna är mycket goda. Med regionaltåg tar du dig till Stockholm central på cirka 35 minuter och med pendeltåg på cirka en timme. Med bil når du Södertälje på cirka 30 minuter och Stockholm på cirka en timme. Gnesta erbjuder dessutom vackra omgivningar med skog, landsbygd, badsjöar och fina promenadstråk. Här finns ett rikt utbud för den aktive med bland annat simhall, idrottshall, gym, tennishall, padelhall, löparbanor, fotbollsplaner, ishall och elljusspår. I närheten ligger även Lötbodals friluftsområde med 250 hektar tätortsnära natur, rastplatser, vindskydd, ridled, mountainbikeslinga, hundträningsanläggning, promenadstigar och områden för motorsport. Inom bekvämt bilavstånd finns dessutom flera stall och golfbanor. Sammantaget är detta ett välskött, mångsidigt och mycket trivsamt boende för dig som söker flexibilitet, hög standard och ett centralt men lugnt läge i hjärtat av Gnesta.