Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Falkbergsvägen 12 i Tullinge, en mycket rymlig och väl omhändertagen villa för familjen som söker gott om plats, flexibla ytor och ett hus där flera av de större och kostsamma renoveringarna redan har genomförts. Här erbjuds hela 221 kvm boarea samt 33 kvm biarea, fördelat på 9 rum och flera våningsplan. Här bor du högt upp med insynsskyddat läge. Förskola, skola, goda kommunikationer, service och vacker natur finns nära bostaden. Här har du även god gemenskap och mycket aktiviteter för barnen. Det här är ett hem som verkligen ger familjen möjlighet att växa och förändras över tid. Kombinationen av flera sovrum, stora sociala ytor, allrum och generösa biytor skapar mängder av möjligheter för såväl barnfamiljen som för den som behöver hemmakontor, gästrum, gym eller separata ytor för tonårsbarn. På mellanplanet finns husets naturliga samlingspunkt med kök och matplats i nära anslutning till det stora vardagsrummet. Här finns gott om plats för både stora middagar och sociala tillställningar. Vardagsrummets generösa dimensioner gör det enkelt att skapa flera möbleringsgrupper och här finns även en eldstad som bidrar med både värme och trivsel. Från matplatsen finns direkt utgång till uteplatsen. På samma våningsplan finns ett sovrum med bra förvaring samt ett badrum som totalrenoverades 2023 av entreprenör, med kvalitetsdokument. Den rymliga hallen binder samman våningsplanet och skapar en naturlig och välkomnande entré till huset. En trappa upp finns ytterligare två rymliga sovrum samt WC. Här skapas en mer avskild och privat del av bostaden, perfekt som exempelvis barn- eller föräldradel. Souterrängplanet förstärker husets flexibilitet ytterligare. Här finns ytterligare sovrum, allrum, WC, tvättstuga, flera förråd samt stora kompletterande ytor. Tvättstugan byggdes till 2022 och på planet finns även utrymmen som idag disponeras som bland annat pannrum/gym och oinrett utrymme. Här finns med andra ord mycket goda möjligheter att anpassa ytorna efter den egna familjens behov. En stor styrka med Falkbergsvägen 12 är de omfattande investeringar och renoveringar som genomförts genom åren. Fastigheten omdränerades 2015 av entreprenör. Året därpå installerades bergvärme med ny bergvärmepump och borrning, även detta utfört av entreprenör. Duschrummet i souterrängplanet renoverades samma år och kvalitetsdokument finns. Under 2018 monterades ny altandörr samt delar av husets 3-glas isolerfönster, och tillbyggnadens yttertak lades om med ny takpapp. Båda arbetena utfördes av entreprenör. Mellan 2021 och 2023 relinades samtliga avloppsstammar inne i fastigheten. Även vattenledning/avloppsstam ut till tomtgräns relinades. Arbetena utfördes av entreprenör. Under 2022 byggdes tvättstugan i souterrängplanet till. Samma år målades all fasadpanel om och delar av panelen byttes i samband med arbetet. Arbetena genomfördes dels av entreprenör och dels i egen regi. Under 2023 renoverades badrummet på entréplanet av entreprenör och kvalitetsdokument finns. Senast, under 2025, installerades dessutom en ny luft/luftvärmepump av entreprenör. Tillsammans med bergvärmen ger detta huset ett modernt och flexibelt uppvärmningssystem, samtidigt som flera stora byggnadstekniska åtgärder såsom dränering, relining, våtrumsrenoveringar och delar av tak, fasad och fönster redan har genomförts. Falkbergsvägen 12 är ett hem för dig som söker rejält med utrymme och stor flexibilitet, men samtidigt värdesätter att tidigare ägare har investerat i fastigheten. Med 221 + 33 kvm, 9 rum, flera sovrum, stora sällskapsytor och ett stort antal genomförda renoveringar finns här förutsättningarna för ett långsiktigt familjeboende i Tullinge. Trots det lugna läget finns goda kommunikationer till Stockholm via pendeltåg och vägförbindelser, vilket gör det enkelt att kombinera familjeliv med arbete och fritidsaktiviteter. Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse. Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, jag finns här för att hjälpa dig hela vägen. För bokning av privatvisning/förhandsvisning rekommenderas att du är helt klar med finansiering samt redo att köpa, prata gärna med din handläggare på din bank om denna bostad innan du bokar en privatvisning/förhandsvisning. Om du behöver hjälp kan jag hjälpa dig med en bankkontakt som kan guida dig rätt. Har du en bostad som du vill ha hjälp med att sälja? Jag hjälper dig med försäljning och rådgivning för att din bostadsaffär skall bli din livs bästa affär!