Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vissa adresser gör det lätt att föreställa sig nästa kapitel. På Fågelstigen 3 börjar det med en kaffe i morgonsolen, fortsätter längs Umeälvens promenadstråk och avslutas med middag på altanen medan kvällen dröjer sig kvar. Här möter den klassiska tegelvillans karaktär en elegant, uppdaterad insida – med tre uteplatser, genomtänkta materialval och centrala Umeå på bekvämt gång- och cykelavstånd. Bakom helheten ligger flera års omsorg om huset. Sedan 2017 har villan successivt förädlats, med en omfattande renovering av nästan hela entréplanet 2018. Ekparkett från Kährs, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier ger rummen ett sammanhållet uttryck där materialen och ljuset får tala. Blicken söker sig gärna vidare mot trädgården, som följer med som en grön fond genom hemmets sällskapsytor. I köket märks omsorgen i detaljerna. Inredning från Ballingslöv möter Dekton Calypso-bänkskiva, underlimmad diskho från Blanco och blandare från Tapwell. Moderna Siemens-vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket lika tilltalande för den matlagningsintresserade som för den som helst dröjer sig kvar vid middagsbordet. Intill väntar vardagsrummet, där det stora fönsterpartiet ger dagsljuset huvudrollen och skapar en vacker kontakt med utemiljön. En av husets stora överraskningar väntar en trappa ner. Tack vare de stora fönstren mot trädgårdssidan flödar dagsljuset in och skapar en källare som inte känns som en källare. Här upplevs ytorna snarare som ett extra våningsplan, med ett ljust och luftigt allrum där den öppna spisen blir en stämningsfull mittpunkt. Nästan lika stor som entréplanet erbjuder källaren generöst med plats för umgänge och avkoppling, ett extra rum som i dag används som sovrum, dusch/WC, tvättstuga och gott om förvaring. En invändig trappa från de uppvärmda garaget till bostaden ger ytterligare bekvämlighet i vardagen. Här finns även carport. Utomhus finns det sällan anledning att skynda in. Tre uteplatser i olika väderstreck låter dig välja plats efter solen, sällskapet och stunden. På den stora altanen finns utrymme för både långa luncher och avslappnat loungehäng, medan uteplatsen utanför loungen och huvudsovrummet bjuder på ett lugnare hörn av tillvaron. Glasräcken, infälld belysning och belysta detaljer ramar in miljön när dagen övergår i kväll. Även de större förbättringarna har fått ta plats: nytt yttertak, aluminiumklädda fönster, badrum med uppdaterade inventarier och stilrena ytskikt i microcement, och Toshiba Haori luftvärmepump med komfortkyla. Smarta funktioner från Yale, Plejd och Home Connect bidrar till bekvämligheten, och utförda förbättringar finns utförligt dokumenterade. Det är lätt att fastna för materialen och ljuset. Men det som gör Fågelstigen 3 särskilt är hur allt kommer tillsammans – huset, trädgården och möjligheten att promenera ner till älven eller ta cykeln in till stan. En adress att längta till, och ett hem att gärna stanna länge i. Kontakta ansvarig mäklare för visning!